부산지법 2024타경61478-1 로얄스카이캐슬주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.71㎡ (3.8평)

건물면적

46.17㎡ (14.0평)

토지면적

12.71㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 615만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

보수대로56번길

건물 · 대지권

건물

로얄스카이캐슬주건축물제1동 · 46.17㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동4가 15-1 · 일반상업지역 · 12.71㎡ (3.8평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 부평동4가 소재 부평파출소 남서측 인근에 위치하는 로얄스카이캐슬 1동 9층 901호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 아파트(3층-9층 42세대) 및 오피스텔 (2층 6개호)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(토성역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 9층 건물 내 9층 901호(전유면적 46.1669㎡) 로서,(사용승인일: 2020년 3월) 외 벽: 인조석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m), 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 9층901호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 부평동4가 15-1 9층901호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

류OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 9층901호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 공동주택 지1층 447.26㎡ 1층 116.99㎡ 2층 424.4075㎡ 3층 363.504㎡ 4층 363.504㎡ 5층 363.504㎡ 6층 363.504㎡ 7층 363.504㎡ 8층 363.504㎡ 9층 363.504㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 46.1669㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 경남중학교 · 중학교
• 370m · 토성초등학교 · 초등학교
• 417m · 평생교육원 · 대학교
• 431m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 439m · 보수초등학교 · 초등학교
• 449m · 사회과학대학 · 대학교
• 477m · 부산대학교 · 대학교
• 489m · 경영대학 · 대학교
• 504m · 석당인재학부 · 대학교
• 513m · 보수초등학교 · 초등학교
• 536m · 국제대학 · 대학교
• 556m · 부민초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · (구)남포주유소 · 15
• 179m · 보수사거리 · 126, 15, 40, 81
• 203m · 부평시장 · 103, 11, 113, 2(심야), 3003, 8, 96
• 210m · 부평시장 · 중구1
• 211m · 영락교회 · 126, 15, 40, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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