경매 · 아파트
부산지법 2024타경61706-1
부산광역시 동구 홍곡남로 50, 102동 8층805호 (수정동,아르미나아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동구 홍곡남로 50, 102동 8층805호 (수정동,아르미나아파트)
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 1억 2390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.66㎡ (17.7평) · 토지 2206.00㎡ (667.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 698만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.06㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 58.66㎡ (17.7평)
- 토지면적
- 2206.00㎡ (667.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8603만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 홍곡남로
건물 · 대지권
- 건물
- 58.66㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 수정동 1048-35 · 22.06㎡ (6.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산서중학교" 북측 인근에 위치하는 "아르미나아파트" 102동 8층 805호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(사용승인일: 2001.04.09.) 내 102동 8층 805호(전유면적: 58.66㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향 완경사 지대 내의 사다리형 유사의 다각형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 12 - 15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-01)(중로3-124호선(미집행구간의 실효))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-07-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(동일유치원,동일중앙초등학 교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(묘음유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.27 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.22 폐문부재 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.11 폐문부재 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.21 폐문부재 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.04 폐문부재 |
| 24-08-27 | sd | 2024.08.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동구 홍곡남로 50, 102동 8층805호 (수정동,아르미나아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 윤OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 손OO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 부산광역시 동구 홍곡남로 50, 102동 8층805호 (수정동,아르미나아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택 지하2층 2091.477㎡ 지하1층 2173.398㎡ 지하1층 144.96㎡ 1층 732.40㎡ 2층 732.40㎡ 3층 732.40㎡ 4층 732.40㎡ 5층 721.60㎡ 6층 721.60㎡ 7층 721.60㎡ 8층 721.60㎡ 9층 721.60㎡ 10층 721.60㎡ 11층 721.60㎡ 12층 721.60㎡ 13층 721.60㎡ 14층 721.60㎡ 15층 721.60㎡ 16층 721.60㎡ 17층 721.60㎡ 18층 721.60㎡ 철근콘크리트조 58.66㎡
등기부등본
권리 69건 · 등기부 현황
주변
학군
- 78m · 부산서중학교 · 중학교
- 140m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
- 406m · 부산중학교 · 중학교
- 473m · 부산고등학교 · 고등학교
- 534m · 부산고등학교 · 고등학교
- 570m · 선화여자중학교 · 중학교
- 588m · 경남여자중학교 · 중학교
- 619m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
- 718m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
- 910m · 부산동여자중학교 · 중학교
- 964m · 경남여자고등학교 · 고등학교
- 1057m · 초량초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 부산서중학교 · 186, 22, 38, 38-1, 86
- 82m · 아르미나아파트 · 190
- 118m · 부산서중학교 · 190
- 119m · 부산서중학교 · 52
- 164m · 부산서중학교 · 22, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 주식회사고려저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 주식회사고려저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-04-24 | 소유권보존 | 부산광역시도시개발공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-08 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-04-03 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-09-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-05-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-11 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-06-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-03-29 | 임의경매개시결정 | 청구로새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-05-15 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-06-29 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-06-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 16-06-16 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-03-09 | 가압류 | 윤○○ | 845만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-04-19 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 23-06-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-02-16 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-06-20 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-08-26 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-09-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-10-30 | 가압류 | 손○○ | 4241만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-04-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을25-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-08 | 근저당권설정 | 부산광역시도시개발공사 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-04-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 03-04-03 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-04-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-04-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5280만 | 말소 |
| 을7 | 04-05-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을8-1 | 04-10-18 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 06-09-21 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 9360만 | 말소 |
| 을10 | 06-09-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-02-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 9360만 | 말소 |
| 을13 | 11-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사국제저축은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을14 | 11-09-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-06-20 | 근저당권설정 | 청구로새마을금고 | 1억 3400만 | 말소 |
| 을16 | 12-06-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사대부에프앤디 | 1650만 | 말소 |
| 을18 | 15-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사국제저축은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을19 | 15-02-02 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 15-02-04 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 15-04-16 | 근저당권설정 | 안○○ | 4000만 | 말소 |
| 을22 | 15-06-29 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 15-07-01 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 16-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사동양캐피탈대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을25 | 16-06-17 | 전세권설정 | 주식회사동양캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을24-1 | 16-06-17 | 24번근저당권부질권 | 1억 5600만 | 말소 | |
| 을24-2 | 17-08-11 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을24-3 | 17-08-11 | 24번근저당권부질권 24-3번질권변경 24-3번질권변경 | 1억 5600만 | 말소 | |
| 을26 | 17-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사동양캐피탈대부 | 6000만 | 말소 |
| 을26-1 | 17-08-11 | 26번근저당권부질권 26-1번질권변경 26-1번질권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을27 | 17-08-14 | 25번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 17-08-14 | 24-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24-4 | 18-08-14 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을26-2 | 18-08-14 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을29 | 21-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 9320만 | 말소 |
| 을30 | 21-01-07 | 24-3번질권, 26-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을31 | 21-01-07 | 24번근저당권설정, 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 21-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사유노스프레스티지대부 | 1300만 | 말소 |
| 을33 | 22-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 2억 2880만 | 말소기준 |
| 을34 | 22-05-23 | 32번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 22-05-23 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2390만
- 매각비용
- 185만
- 배당 가능액
- 1억 2204만
- 소유자 잔여
- 7117만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동구 진행 물건
- 부산지법 2025타경21625-1 · 아파트 · 초량동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21870-1 · 오피스텔 · 범일동8260만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경671-1 · 상가 · 초량동30.7억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3820-1 · 아파트 · 범일동1.9억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10250-1 · 단독주택 · 범일동1.4억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10950-1 · 승용차 · 수정동1500만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3264-1 · 상가 · 초량동4.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3264-2 · 상가 · 초량동3.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3707-1 · 다세대주택 · 수정동9295만 (34%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3929-1 · 대지 · 범일동1.6억 (49%) · 26-11-06
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