부산지법 2024타경61720-1 센텀동원2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.54㎡ (3.5평)

건물면적

56.38㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

5339만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

고관로7번길

건물 · 대지권

건물

센텀동원2차 · 56.38㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초량동 49-6 · 11.54㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 초량역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2017년 9월 22일) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 실내 인테리어 마감 등 창호 : pvc 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 냉난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 현재 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 북서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 고관로7번길 11, 4층403호 (초량동,센텀동원2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 초량동 49-6 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 동구 고관로7번길 11, 4층403호 (초량동,센텀동원2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 공동주택(아파트 도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 232.79㎡ 1층 105.1㎡ 2층 324.47㎡ 3층 324.47㎡ 4층 296.49㎡ 5층 269.33㎡ 6층 269.33㎡ 7층 269.33㎡ 8층 269.33㎡ 9층 269.33㎡ 10층 269.33㎡ 11층 269.33㎡ 12층 269.33㎡ 13층 269.33㎡ 14층 269.33㎡ 철근콘크리트구조 56.3781㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 경남여자중학교 · 중학교
• 408m · 부산중학교 · 중학교
• 446m · 부산고등학교 · 고등학교
• 577m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 586m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 611m · 초량초등학교 · 초등학교
• 650m · 부산화교중고등학교
• 650m · 부산고등학교 · 고등학교
• 657m · 부산서중학교 · 중학교
• 660m · 선화여자중학교 · 중학교
• 705m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 764m · 부산화교소학교

버스

• 55m · 초량역3번출구 · 103, 22, 508, 52, 87
• 129m · 초량역.초량교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 147m · 초량역.초량교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 173m · 부산고교 · 103, 190
• 183m · 초량시장입구 · 190, 38-1, 508, 52, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-25, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1907만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1728만

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