부산지법 2024타경62242-1 엘스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8522만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.20㎡ (3.1평)

건물면적

63.99㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

3704만 (최저가의 20%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

충장대로9번길

건물 · 대지권

건물

엘스퀘어 · 63.99㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중앙동4가 85-5 · 10.20㎡ (3.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 "중앙역(부산1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 형성된 성숙된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 중앙역이 소재하여 제반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 평스라브지붕 20층건 내 제9층 제901호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(보랑형벽면위치1.5M후퇴1층높이3M이상)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 9층901호 (중앙동4가,엘스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 중앙동4가 85-5 1동 9층901호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

수OO(OOOOO)

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 9층901호 (중앙동4가,엘스퀘어) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 1층 198.56㎡ 2층 189.12㎡ 3층 189.12㎡ 4층 189.12㎡ 5층 189.12㎡ 6층 189.12㎡ 7층 189.12㎡ 8층 189.12㎡ 9층 189.12㎡ 10층 189.12㎡ 11층 168.23㎡ 12층 168.23㎡ 13층 168.23㎡ 14층 168.23㎡ 15층 220.27㎡ 16층 220.27㎡ 17층 220.27㎡ 18층 220.27㎡ 19층 220.27㎡ 20층 220.27㎡ 지1층 182.53㎡ 철근콘크리트구조 아파트 63.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 538m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 541m · 남성초등학교 · 초등학교
• 563m · 덕원중학교 · 중학교
• 717m · 광일초등학교 · 초등학교
• 773m · 부산화교소학교
• 786m · 광일초등학교 · 초등학교
• 873m · 부산화교중고등학교
• 1025m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1111m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1177m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 147m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 169m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 211m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 243m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-04, 농협은행 주식회사)

→ 가압류(2023-05-04)가 현 소유자 취득일(2023-01-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-04 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8522만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8244만

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