부산지법 2024타경62365-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3379만 (70%) · 배당종결

사건 개요

제시외면적

없음

보증금

2337만 (최저가의 10%)

청구금액

3737만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

증산로113번길

건물 · 대지권

건물

단독주택

대지권

좌천동 113

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 “부산도시철도1호선 좌천역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 좌천역이 소재하여 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향하는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 13-14m 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 계단도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-04-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 블록조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서, 외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 창호: 샷시창구조 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상, 1층: 근린생활시설, 2층: 주택, 지하: 차고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비(2층 주택) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물(2-①, 2-②, 2-③, 2-④)이 소재하나, 구조, 이용상황, 규모 및 철거의 용이성 등으로 보아 본건 담보물의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 없을 것으로 판단되며, 실측사정하여 평가에 포함하였음.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타 : 가. 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 면적 등은 외부에서 목측을 통하여 개략적으로 측정하여 평가하였으니, 정확을 요하실 측량을 요하며, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람. 나. 본건 건물 지하층에 소재하는 ‘지하창고’ 및 옥상층에 소재하는 ‘태양광시설’은 주건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 다. 일련번호2 건물 지하층은 공부상 ‘지하층’이나, 주도로 기준 현황 ‘1층’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 좌천동 730-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 증산로113번길 1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 154m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 163m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 245m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 453m · 범일초등학교 · 초등학교
• 457m · 성남초등학교 · 초등학교
• 479m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 878m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1008m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1185m · 성동중학교 · 중학교
• 1211m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1235m · 성서초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 문화아파트 · 22, 38
• 173m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 214m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 245m · 금성고등학교 · 22, 38
• 268m · 나웅하이빌 · 22, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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