부산지법 2024타경62518-2 신동아상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 10차 매각기일 · 최저가 318만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.91㎡ (1.2평)

건물면적

7.92㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

920만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

자갈치로

건물 · 대지권

건물

신동아상가 · 7.92㎡ (2.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

남포동5가 92 · 일반상업지역 · 3.91㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

부OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동 5가 소재 남포사거리 남동측에 위치하며, 부근은 자갈치시장을 배후로 하는 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 횟집 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 자갈치역 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조, 슬래브지붕 지하 2층-지상 6층 건물 내 2층 107호 외 2개호 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰튀위 페인팅 마감등, 바닥: 타일 마감, 창호: 샷시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2), (3): 집합건물대장 등본상 시장용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 북측으로 14미터내외, 남측, 서측으로 10미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임, 기 타: 없 습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 자갈치로 42, 2층107호 (남포동5가,신동아상가) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 중구 자갈치로 42, 2층108호 (남포동5가,신동아상가) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 중구 자갈치로 42, 2층111호 (남포동5가,신동아상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 중구 남포동5가 92 2층107호

부산광역시 중구 남포동5가 92 2층108호

부산광역시 중구 남포동5가 92 2층111호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가처분권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

근저당권자

고OO

임차인

이OO

점유자

신OO(OOOO)

채권자

부OOOOOOO

채권자

사OOO OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 중구 자갈치로 42, 2층111호 (남포동5가,신동아상가) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층시장 및 일반업무시설(사무 실)주차장,기계,전기실 1층 2299.64㎡ 2층 2459.42㎡ 3층 2219.57㎡ 4층 2295.46㎡ 5층 2295.46㎡ 6층 2295.46㎡ 지하2층 3293.04㎡ 지하1층 2583.24㎡ 철골철근콘크리트조 7.92㎡(시장)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 722m · 토성초등학교 · 초등학교
• 779m · 광일초등학교 · 초등학교
• 869m · 경남중학교 · 중학교
• 897m · 남성초등학교 · 초등학교
• 922m · 부산대학교 · 대학교
• 969m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1000m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1001m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1009m · 초장중학교 · 중학교
• 1013m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1066m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1091m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 신동아시장 · 17, 172, 27, 41, 5-1, 59, 61, 86
• 44m · 신동아시장 · 113, 17, 30, 6, 7, 71
• 104m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 3001, 3003, 70, 8, 87, 9, 서구2-2
• 144m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 113, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 30, 3001, 3003, 41, 5-1, 59, 6, 61, 7, 70, 71, 8, 86, 87, 9, 서구2-2
• 290m · 충무동해안시장 · 17, 172, 5-1, 59, 61, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2019-09-18, 부산신용보증재단)

→ 가압류(2019-09-18)가 현 소유자 취득일(2011-12-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 19-09-18 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

318만

매각비용

4만

배당 가능액

314만

소유자 잔여

314만

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