부산지법 2024타경63733-1 신화하니엘더시티주건축물제1동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.09㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

769만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

고관로

건물 · 대지권

건물

신화하니엘더시티주건축물제1동 · 55.09㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초량동 1145-9

호

21층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "경남여자중학교"남동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시티주건축물제1동 4층 402호로서,주변은 노선상가지대로서 업무시설, 근린생활시설,공동주택 등으로 형성되어 있으며,주위혼경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정루장 및 도시철도1호선이 통과하여 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건 내 4층 402호로서 외벽 :치장석붙임 및 페인팅마감등 창호 :샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주위와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭약15미터내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심)(미관지구와 경과지구 통폐합에 따른 수정 (부산시 조례 제5857호)),중로2류(폭15 - 20미터)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(기준높이120미터,최고높이 170미터)<건축법>,상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. 중접경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역),도시관리계획 입안중(열남기간 24,9.26 -24.10.29)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 , 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 고관로 48, 4층402호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 부산광역시 동구 고관로 48, 4층402호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 648.482㎡ 지1층 840.57㎡ 1층 500.86㎡ 2층 501.1775㎡ 3층 502.11㎡ 4층 452.049㎡ 5층 501.1775㎡ 6층 501.1775㎡ 7층 501.1775㎡ 8층 501.1775㎡ 9층 501.1775㎡ 10층 501.1775㎡ 11층 501.1775㎡ 12층 501.1775㎡ 13층 501.1775㎡ 14층 501.1775㎡ 15층 501.1775㎡ 16층 501.1775㎡ 17층 501.1775㎡ 18층 501.1775㎡ 19층 600.6475㎡ 20층 600.6475㎡ 21층 600.6475㎡ 철근콘크리트구조 55.0900㎡

주변

학군

• 105m · 경남여자중학교 · 중학교
• 143m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 552m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 부산중학교 · 중학교
• 655m · 부산서중학교 · 중학교
• 739m · 부산고등학교 · 고등학교
• 878m · 부산고등학교 · 고등학교
• 905m · 수정초등학교 · 초등학교
• 917m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 선화여자중학교 · 중학교
• 987m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 1043m · 초량초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 120m · 인창병원 · 22, 52, 87
• 128m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 131m · 경남여중 · 103
• 141m · 인창병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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