부산지법 2024타경63818-8 하버씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.63㎡ (1.4평)

건물면적

29.00㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4135만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

대영로239번길

건물 · 대지권

건물

하버씨티 · 29.00㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초량동 598-12 · 4.63㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 "부산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 부산역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물로서 (사용승인일 : 2018년 6월 4일) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 플라스틱 이중창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 부산광역시 동구 대영로239번길 17, 5층501호 (초량동,하버씨티) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동구 대영로239번길 17, 5층505호 (초량동,하버씨티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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0

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1

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1

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0

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1

부산광역시 동구 초량동 598-12 2층201호

부산광역시 동구 초량동 598-12 2층202호

부산광역시 동구 초량동 598-12 3층301호

부산광역시 동구 초량동 598-12 3층302호

부산광역시 동구 초량동 598-12 3층304호

부산광역시 동구 초량동 598-12 4층401호

부산광역시 동구 초량동 598-12 4층405호

부산광역시 동구 초량동 598-12 5층501호

부산광역시 동구 초량동 598-12 5층505호

부산광역시 동구 초량동 598-12 6층601호

부산광역시 동구 초량동 598-12 6층605호

부산광역시 동구 초량동 598-12 7층705호

부산광역시 동구 초량동 598-12 8층801호

부산광역시 동구 초량동 598-12 8층805호

부산광역시 동구 초량동 598-12 9층901호

부산광역시 동구 초량동 598-12 9층905호

부산광역시 동구 초량동 598-12 12층1205호

부산광역시 동구 초량동 598-12 13층1305호

부산광역시 동구 초량동 598-12 14층1405호

부산광역시 동구 초량동 598-12 15층1505호

부동산표시목록

가등기권자

중OO OOO

가압류권자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

오OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동O(OOOOO)

임차권자

김OO(OOOOOO)

임차권자

이OO

임차권자

추OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

권OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

전세권자

권OO

전세권자

김OO

전세권자

임OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 동구 대영로239번길 17, 5층501호 (초량동,하버씨티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지하 1층 110.235㎡ 1층 71.675㎡ 2층 253.0455㎡ 3층 253.0455㎡ 4층 253.0455㎡ 5층 253.0455㎡ 6층 253.0455㎡ 7층 253.0455㎡ 8층 253.0455㎡ 9층 253.0455㎡ 10층 253.0455㎡ 11층 253.0455㎡ 12층 253.0455㎡ 13층 253.0455㎡ 14층 253.0455㎡ 15층 253.0455㎡ 철근콘크리트구조 29.0024㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 동구 대영로239번길 17, 5층501호 (초량동,하버씨티) · 철근콘크리트구조 29.0024㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 부산화교소학교
• 183m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 245m · 부산화교중고등학교
• 370m · 초량초등학교 · 초등학교
• 622m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 703m · 덕원중학교 · 중학교
• 895m · 부산고등학교 · 고등학교
• 936m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 949m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 961m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1003m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부산중학교 · 중학교

버스

• 182m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 197m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 309m · 영주신호대 · 43
• 358m · 코모도호텔 · 43
• 375m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 103, 134, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 87, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-16, 김순자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

소유자 잔여

5453만

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