부산지법 2024타경65371-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.82㎡ (1.2평)

건물면적

27.68㎡ (8.4평)

토지면적

3.82㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

7821만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

해관로

건물 · 대지권

건물

27.68㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중앙동1가 23-2 · 3.82㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 광복동2가 소재 "용두산공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "중앙역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 3층 307호로서, (사용승인일:2020.03.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12미터 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중앙동1가 23-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중점경관관리구역 중앙동1가 24-30 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 해관로 23, 3층307호 (중앙동1가,프리미엄안단테) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

온OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 중구 해관로 23, 3층307호 (중앙동1가,프리미엄안단테) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하1층 358.08㎡ 1층 178.74㎡ 2층 495.01㎡ 3층 495.01㎡ 4층 495.01㎡ 5층 495.01㎡ 6층 495.01㎡ 7층 495.01㎡ 8층 495.01㎡ 9층 495.01㎡ 10층495.01㎡ 11층495.01㎡ 12층495.01㎡ 13층495.01㎡ 14층495.01㎡ 15층495.01㎡ 16층495.01㎡ 17층495.01㎡ 18층495.01㎡ 19층495.01㎡ 20층495.01㎡ 철근콘크리트구조 27.68㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 남성초등학교 · 초등학교
• 470m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 광일초등학교 · 초등학교
• 747m · 광일초등학교 · 초등학교
• 884m · 덕원중학교 · 중학교
• 930m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1065m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1170m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1174m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1202m · 대교초등학교
• 1302m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1320m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 118m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 162m · 연안부두 · 영도구5
• 194m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 220m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-24, 온천장신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-24 · 온천장신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

소유자 잔여

708만

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