부산지법 2024타경65678-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9746만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

건물면적

19.69㎡ (6.0평)

토지면적

66.10㎡ (20.0평)

제시외면적

19.69

보증금

974만 (최저가의 10%)

청구금액

8597만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

동영로73번길

건물 · 대지권

건물

19.69㎡ (6.0평) · 대지

대지권

영주동 73-9 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "영주배수지 체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 인근 주거지대 인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 남서측 동영로 및 북서측 영주로 등에 일반버스정류장 이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로 서, 평가 지분 토지는 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약 2.5미터의 계단과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정 비사업의 사업시행구역(2024-01-04)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법> 중점경관관리 구역(2023-02-15)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 건물감정평가요항표(6) 참고 2)기 타 : 본건은 후첨 ‘지적도’,‘사진용지’와 같이 본건의 건물 점유부분을 통해 위치 특정이 가능한 바, 구분소유적 공유지분으로 평가하였으며, 공유자 정일 수 지분(661/1,626)의 사정면적은 귀 제시목록에 의거하였고, 지분위치는 지적 도면상의 건물(점유)경계부분을 기준하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인하 시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가: 보록조 스라브지붕 지상2층으로서(사용승인일: 1971.09.23), 외 벽: 벽돌 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 창 호: 강화유리창, 새시창구조 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 점포임. 2층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였고, 제시 외 건물은「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따라 원가 법을 적용하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면 적사정은 개략적인 실측면적으로 면적사정 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 73-9 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 영주동 73-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 토지 지상 본건 목록2 건물(동영로

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

공유자

조OO

근저당권자

영OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 부산광역시 중구 영주동 73-9 · 대 162.6㎡ (정일수 지분 1626분의 661 전부)
• 25-08-06 · 부산광역시 중구 영주동 73-9

주변

학군

• 430m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 500m · 초량초등학교 · 초등학교
• 502m · 부산화교소학교
• 519m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 577m · 부산화교중고등학교
• 586m · 덕원중학교 · 중학교
• 687m · 대신여자중학교 · 중학교
• 793m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 827m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 864m · 선화여자중학교 · 중학교
• 865m · 광일초등학교 · 초등학교
• 904m · 부산고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 부산터널위 · 43
• 148m · 시민아파트 · 190, 38, 43, 508
• 159m · 동아아파트 · 186, 43, 86
• 165m · 동아아파트 · 186, 43, 86
• 174m · 시민아파트 · 190, 38, 43, 508

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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