부산지법 2024타경66961-1 동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2084만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.80㎡ (17.2평)

건물면적

131.25㎡ (39.7평)

토지면적

56.80㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

208만 (최저가의 10%)

청구금액

4006만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

망양로

건물 · 대지권

건물

동아아파트 · 131.25㎡ (39.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영주동 160 · 56.80㎡ (17.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 부산디지털고등학교 북서측 인근에 위치하는 동아 아파트 상가1동 지하층 비01호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호(전유면적 131.25㎡)로서, (사용승인일자: 1998년 10월) 외 벽: 치장타일 붙임 등 내 벽: 모르타르 위 페인팅 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활편익시설로 등재되어 있으며, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 기타도로시설(부산터널)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육 제한구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 망양로 396, 상가1동 지하층비01호 (영주동,동아아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 영주동 160 상가1동 지하층비01호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

유치권자

전OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 중구 망양로 396, 상가1동 지하층비01호 (영주동,동아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 생활편익시설 1층 285.45㎡ 2층 351.54㎡ 3층 356.4㎡ 4층 356.4㎡ 지하 352.9558㎡ 철근콘크리트조 131.25㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 441m · 덕원중학교 · 중학교
• 492m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 497m · 대신여자중학교 · 중학교
• 596m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 651m · 광일초등학교 · 초등학교
• 726m · 보수초등학교 · 초등학교
• 727m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 부산화교소학교
• 802m · 초량초등학교 · 초등학교
• 816m · 보수초등학교 · 초등학교
• 845m · 화랑초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 동주파크맨션 · 190, 70
• 65m · 동주파크맨션 · 190, 70
• 120m · 금호아파트 · 186, 43, 86
• 124m · 중앙공원.민주공원 · 38, 43, 508, 70
• 127m · 금호아파트 · 186, 43, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-21, 영주동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-21 · 영주동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2084만

매각비용

31만

배당 가능액

2052만

소유자 잔여

2052만

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