부산지법 2024타경66978-1 협성마리나지7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8408만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.71㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4015만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

충장대로

건물 · 대지권

건물

협성마리나지7 · 128.71㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

초량동 1266

호

61층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 KTX·SRT 정차역 "부산역", 부산도시철도 1호선 "부산역", 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상61층 건물 내 11층 비1111호외 1개호로서, (사용승인일:2021.05.04) 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 생활숙박시설로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 폭 약 36미터, 남측으로 폭 약 32미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<부산광역시 동구 초량동 1266번> 일반상업지역(2023-05-17)(부산항 북항 1단계 재개발사업계획 변경 및 확정측량결과 반영) , 방화지구(2023-05-17)(부산항 북항 1단계 재개발사업계획 변경 및 확정측량결과 반영) , 지구단위계획구역(2023-05-17)(부산항 북항 1단계 재개발사업계획 변경 및 확정측량결과 반영) , 광로2류(폭 50m-70m)(2023-05-17)(부산항 북항 1단계 재개발사업계획 변경 및 확정측량결과 반영)(저촉) , 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-23)(대로2-1(부산항 북항 1단계 재개발사업계획 변경))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(2016-06-29)(특별건축구역)<건축법> , 도로구역(2024-06-12)((북항 재개발사업 배후도로(지하차도) 건설공사 관련하여 신설 , L=1.94km , 지하차도=1.86km))<도로법> , 온천원보호지구(2016-07-20)(부산북항 온천원보호지구)<온천법> , 항만재개발사업구역<항만 재개발 및 주변지역 발전에 관한 법률> , 항만구역(2018-04-05)(육상항만구역)<항만법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) .

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 소재지인 "부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지 디-1블록"은 기준시점 현재 "초량동 1266번지"로 확정된 것으로 부산 동구청 지적과를 통해 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 충장대로 160, 11층비1111호 (초량동,협성마리나지7) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동구 충장대로 160, 29층에이2901호 (초량동,협성마리나지7) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 11층비1111호 · 철근콘크리트구조 생활숙박시설 128.71 ㎡

부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 29층에이2901호 · 철근콘크리트구조 생활숙박시설 145.79 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOO

소유자

정OO

임차인

고OO

임차인

이OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 동구 충장대로 160, 11층비1111호 (초량동,협성마리나지7) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 61층 오피스텔(823호), 숙박시설(205객실), 판매시설(7호), 업무시설(7호), 근린생활시설(60호) 지하4층 13491.83㎡ 지하3층 13904.75㎡ 지하2층 13360.71㎡ 지하1층 13983.73㎡ 1층 6765.36㎡ 2층 4229.36㎡ 3층 3882.67㎡ 4층 4105.04㎡ 5층 1148.08㎡ 6층 2684.46㎡ 7층 2684.46㎡ 8층 2684.46㎡ 9층 2684.46㎡ 10층 2684.46㎡ 11층 2684.46㎡ 12층 2684.46㎡ 13층 2684.46㎡ 14층 2684.46㎡ 15층 2684.46㎡ 16층 2684.46㎡ 17층 2684.46㎡ 18층 2684.46㎡ 19층 2684.46㎡ 20층 2684.46㎡ 21층 2472.08㎡ 22층 173.82㎡ 23층 2684.46㎡ 24층 2684.46㎡ 25층 2684.46㎡ 26층 2684.46㎡ 27층 2684.46㎡ 28층 2684.46㎡ 29층 2684.46㎡ 30층 2684.46㎡ 31층 2684.46㎡ 32층 2684.46㎡ 33층 2684.46㎡ 34층 2684.46㎡ 35층 2684.46㎡ 36층 2684.46㎡ 37층 2684.46㎡ 38층 2684.46㎡ 39층 2684.46㎡ 40층 2684.46㎡ 41층 2725.6㎡ 42층 158.72㎡ 43층 2684.46㎡ 44층 2684.46㎡ 45층 2684.46㎡ 46층 2684.46㎡ 47층 2684.46㎡ 48층 2684.46㎡ 49층 2684.46㎡ 50층 2684.46㎡ 51층 2684.46㎡ 52층 2684.46㎡ 53층 2684.46㎡ 54층 2684.46㎡ 55층 2684.46㎡ 56층 2684.46㎡ 57층 2684.46㎡ 58층 2684.46㎡ 59층 2684.46㎡ 60층 2684.46㎡ 61층 2752.86㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 128.71 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 689m · 부산화교중고등학교
• 770m · 부산화교소학교
• 830m · 초량초등학교 · 초등학교
• 851m · 경남여자중학교 · 중학교
• 943m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1007m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1013m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1013m · 부산중학교 · 중학교
• 1196m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 1205m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1223m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1235m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 부산역후문 · 172, 5-1
• 233m · 부산항국제여객터미널입구 · 1004, 172, 5-1
• 300m · 부산항국제여객터미널 · 1004, 172, 42, 5-1
• 336m · 부산역후문 · 172, 5-1
• 377m · 4부두 · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 진주서부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 진주서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8408만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7531만

앱에서 보는 것

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