부산지법 2025타경142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6625만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

662만 (최저가의 10%)

청구금액

3295만

담당계

8계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

범일동 1454-19

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 주택 등 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 2m내외, 남서측으로 노폭 약 1.5m내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물(ㄱ: 조적조 슬래브지붕 및 칼라강판지붕, 지상4층, 연면적 약 207㎡)은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 등은 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적사정 하였음. 제시외 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 향후 경매진행 및 응찰시 제시외 건물의 내부구조, 관리상태, 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지 일련번호(1)은 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하므로 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1454-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 토지 지상 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 동구 범일동 1454-19 · 대 99㎡

주변

학군

• 160m · 범일초등학교 · 초등학교
• 410m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 441m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 559m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 602m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 929m · 선암초등학교 · 초등학교
• 948m · 성남초등학교 · 초등학교
• 989m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1105m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1149m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1153m · 부산진초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 서광교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 82m · 서광교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86, 동구1, 동구1-1
• 98m · 범일초등학교입구 · 22, 38
• 121m · 서광교회 · 동구1, 동구1-1
• 125m · 범일초등학교 · 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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