경매· 오피스텔
부산지법 2025타경340-1 범일역삼정그린코아더시티
부산광역시 동구 범일로90번길 17, 26층2627호 (범일동,범일역삼정그린코아더시티)
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6909만784만/평· 감정가 1억 4100만 (49%)
담당계3계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6909만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저 평당가
- 784만/평건물면적 기준 · 총액 6909만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6909만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.72㎡ (1.1평)
- 건물면적
- 29.12㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3063만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 범일로90번길
건물 · 대지권
- 건물
- 범일역삼정그린코아더시티 · 29.12㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 범일동 830-62 · 일반상업지역 · 3.72㎡ (1.1평)
- 호
- 26층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 도시철도1호선 '범일역' 남동측 인근에 위치하는 범일역삼정그린코아더시티 26층 2627호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 금융기관 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '범일역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2627호로서, (사용승인일자:2021.11.03) 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 15미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하며, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-14 | sd | 2025.02.19 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 동구 범일로90번길 17, 26층2627호 (범일동,범일역삼정그린코아더시티) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 동구 범일동 830-62 26층2627호
부동산표시목록
근저당권자 김OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-09 · 부산광역시 동구 범일로90번길 17, 26층2627호 (범일동,범일역삼정그린코아더시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설 공동주택 제2종근린생활시설 지3층 2330.582㎡ 지2층 1967.887㎡ 지1층 2300.347㎡ 1층 1366.386㎡ 2층 1719.909㎡ 3층 1316.267㎡ 4층 1316.267㎡ 5층 1316.267㎡ 6층 1316.267㎡ 7층 1316.267㎡ 8층 1316.267㎡ 9층 1316.267㎡ 10층 1316.267㎡ 11층 1316.267㎡ 12층 1316.267㎡ 13층 1316.267㎡ 14층 1316.267㎡ 15층 1316.267㎡ 16층 1316.267㎡ 17층 1316.267㎡ 18층 1316.267㎡ 19층 1316.267㎡ 20층 1316.267㎡ 21층 1316.267㎡ 22층 1316.267㎡ 23층 1316.267㎡ 24층 1316.267㎡ 25층 1316.267㎡ 26층 1316.267㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.120㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 4억 191만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 453m성동중학교중학교
- 469m성남초등학교초등학교
- 593m데레사여자고등학교고등학교
- 625m데레사여자고등학교고등학교
- 775m성서초등학교초등학교
- 809m문현여자중학교중학교
- 842m좌성초등학교초등학교
- 888m남부실업중학교중학교
- 892m배정고등학교고등학교
- 892m아시아공동체학교
- 895m성동초등학교초등학교
- 990m부산정보과학고등학교고등학교
버스
- 79m시민회관.동부산우체국101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
- 86m동부산우체국남구3
- 94m범일동국민은행10, 108, 138, 23, 583, 83
- 102m시민회관.동부산우체국68, 83-1
- 129m부산진성공원10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 동구 범일로90번길 17, 26층2627호 (범일동,범일역삼정그린코아더시티)
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (49%)
- 건물면적
- 29.12㎡ (8.8평)
- 대지권면적
- 3.72㎡ (1.1평)
- 기일
- 26-09-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 191만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-03-15 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-11-17 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-02-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 유○○ | 1억 5718만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-02-13 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-03-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1373만 | 소멸 |
| 을1 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 23-12-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 23-12-05 | 1번근저당권변경 | 7200만 | 소멸 | |
| 을2 | 23-12-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 3900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
부산광역시 동구 진행 물건
- 부산지법 2025타경21625-1 · 아파트 · 초량동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21870-1 · 오피스텔 · 범일동8260만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경671-1 · 상가 · 초량동30.7억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3820-1 · 아파트 · 범일동1.9억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10250-1 · 단독주택 · 범일동1.4억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10950-1 · 승용차 · 수정동1500만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3264-1 · 상가 · 초량동4.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3264-2 · 상가 · 초량동3.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3707-1 · 다세대주택 · 수정동9295만 (34%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3929-1 · 대지 · 범일동1.6억 (49%) · 26-11-06
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