부산지법 2025타경340-1 범일역삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

29.12㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

3063만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로90번길

건물 · 대지권

건물

범일역삼정그린코아더시티 · 29.12㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 830-62 · 일반상업지역 · 3.72㎡ (1.1평)

호

26층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 도시철도1호선 '범일역' 남동측 인근에 위치하는 범일역삼정그린코아더시티 26층 2627호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 금융기관 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '범일역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2627호로서, (사용승인일자:2021.11.03) 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하며, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일로90번길 17, 26층2627호 (범일동,범일역삼정그린코아더시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 범일동 830-62 26층2627호

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 동구 범일로90번길 17, 26층2627호 (범일동,범일역삼정그린코아더시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설 공동주택 제2종근린생활시설 지3층 2330.582㎡ 지2층 1967.887㎡ 지1층 2300.347㎡ 1층 1366.386㎡ 2층 1719.909㎡ 3층 1316.267㎡ 4층 1316.267㎡ 5층 1316.267㎡ 6층 1316.267㎡ 7층 1316.267㎡ 8층 1316.267㎡ 9층 1316.267㎡ 10층 1316.267㎡ 11층 1316.267㎡ 12층 1316.267㎡ 13층 1316.267㎡ 14층 1316.267㎡ 15층 1316.267㎡ 16층 1316.267㎡ 17층 1316.267㎡ 18층 1316.267㎡ 19층 1316.267㎡ 20층 1316.267㎡ 21층 1316.267㎡ 22층 1316.267㎡ 23층 1316.267㎡ 24층 1316.267㎡ 25층 1316.267㎡ 26층 1316.267㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.120㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 성동중학교 · 중학교
• 469m · 성남초등학교 · 초등학교
• 593m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 성서초등학교 · 초등학교
• 809m · 문현여자중학교 · 중학교
• 842m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 888m · 남부실업중학교 · 중학교
• 892m · 배정고등학교 · 고등학교
• 892m · 아시아공동체학교
• 895m · 성동초등학교 · 초등학교
• 990m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 86m · 동부산우체국 · 남구3
• 94m · 범일동국민은행 · 10, 108, 138, 23, 583, 83
• 102m · 시민회관.동부산우체국 · 68, 83-1
• 129m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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