부산지법 2025타경906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

10.47㎡ (3.2평)

토지면적

6.49㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

6134만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

조방로

건물 · 대지권

건물

10.47㎡ (3.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범일동 830-24

호

2층

당사자

채권자

부OOOOO OOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '현대백화점앞사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 도매시장, 음식점, 숙박시설, 사무실 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(범일역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층건 내제2층 2519호 외 1개호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 경계구분없이 일체로 판매시설(시장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형과 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 35m, 북측으로 폭 25m 및 남동측으로 폭 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-10-09)(폭원 및 노선축소(도로 개설이 어려운 미집행구간에 대해 현황에 맞게 조정))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

본건 목록1,2 점포(2519호 252

부산광역시 동구 범일동 830-24 · 2층2519내 조표20850호 철근콘크리트조 스라브가 5층 시장,창고,기계실,주차장,소매점 사무실및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평 8홉9작 4층 1510평 8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 2층 2519호 조표 22259호 건평 1평5홉8작 (내역 판매시설,시장)

부산광역시 동구 범일동 830-24 · 2층2520내 조표20850호 철근콘크리트조 스라브가 5층 시장,창고,기계실,주차장,소매점 사무실및 한의원 건평 1층 1737평 2홉 9작 2층 1737평 2홉 9작 3층 1510평 8홉9작 4층 1510평 8홉9작 5층 1510평 8홉9작 지하 1955평 9작 내 구분의 2층 제2520호 조표22260호 건평 1평 5홉 8작 9재 (내역 판매시설,시장)

부산광역시 동구 범일동 830-24 · 7405㎡

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

부OOOOO OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 2층2519내 조표20850호 철근콘크리트조 스라브가 5층 시장,창고,기계실,주차장,소매점 사무실및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평 8홉9작 4층 1510평 8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 2층 2519호 조표 22259호 건평 1평5홉8작 (내역 판매시설,시장)
• 26-05-28 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 2층2520내 조표20850호 철근콘크리트조 스라브가 5층 시장,창고,기계실,주차장,소매점 사무실및 한의원 건평 1층 1737평 2홉 9작 2층 1737평 2홉 9작 3층 1510평 8홉9작 4층 1510평 8홉9작 5층 1510평 8홉9작 지하 1955평 9작 내 구분의 2층 제2520호 조표22260호 건평 1평 5홉 8작 9재 (내역 판매시설,시장)
• 26-05-28 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 대 7405㎡ (갑구 531번 공유자 안영두 7405000분의 6487 지분 전부)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 성동중학교 · 중학교
• 484m · 성서초등학교 · 초등학교
• 640m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 709m · 성남초등학교 · 초등학교
• 744m · 문현여자중학교 · 중학교
• 793m · 성동초등학교 · 초등학교
• 886m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 918m · 남부실업중학교 · 중학교
• 1001m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1092m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1112m · 한얼고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 자유.평화시장 · 68, 83-1
• 55m · 자유,평화시장 · 동구1-1
• 82m · 범일역 · 남구3, 남구5
• 84m · 자유.평화시장 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 93m · 평화시장 · 남구3, 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-09, 부산자유시장새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-09 · 부산자유시장새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

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