부산지법 2025타경944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.48㎡ (1.1평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

토지면적

3.48㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

5052만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

조방로

건물 · 대지권

건물

29.64㎡ (9.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 830-140 · 일반상업지역 · 3.48㎡ (1.1평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산시민회관' 서측 인근에 위치하며, 주변은 문화시설·판매시설·근린생활시설·업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '범일역' 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상30층 건물 내 제22층 제2227호로서, (사용승인일: 2014-10-01) - 외 벽 : 복합판넬 및 일부 화강석 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로(조방로)에 접하고, 남동·북서·북동측으로 각각 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범일동 830-140 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 22층2227호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 22층2227호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 업무시설,판매시설 지6층 5464.77㎡ 지5층 4713.7㎡ 지4층 5690.25㎡ 지3층 5683.26㎡ 지2층 5904.69㎡ 지1층 5803.67㎡ 1층 3763.94㎡ 2층 3681.15㎡ 3층 4306.32㎡ 4층 4174.97㎡ 5층 4031.86㎡ 6층 4049.63㎡ 7층 4018.99㎡ 8층 3634.71㎡ 9층 3483.76㎡ 10층 3483.76㎡ 11층 2009.37㎡ 12층 1979.68㎡ 13층 1969.07㎡ 14층 1969.07㎡ 15층 1960.75㎡ 16층 1960.75㎡ 17층 1960.75㎡ 18층 1960.75㎡ 19층 1960.75㎡ 20층 1960.75㎡ 21층 1960.75㎡ 22층 1960.75㎡ 23층 1960.75㎡ 24층 1960.75㎡ 25층 1960.75㎡ 26층 1960.75㎡ 27층 1960.75㎡ 28층 1960.75㎡ 29층 1960.75㎡ 30층 1960.75㎡ 철골철근콘크리트구조 29.64㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 성동중학교 · 중학교
• 616m · 성남초등학교 · 초등학교
• 645m · 문현여자중학교 · 중학교
• 714m · 남부실업중학교 · 중학교
• 738m · 성동초등학교 · 초등학교
• 742m · 성서초등학교 · 초등학교
• 767m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 아시아공동체학교
• 833m · 배정고등학교 · 고등학교
• 943m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 947m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 시민회관.동부산우체국 · 68, 83-1
• 103m · 동부산우체국 · 남구3
• 104m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 117m · 한양아파트 · 남구3
• 177m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-23, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

소유자 잔여

3244만

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