부산지법 2025타경1053-1 일동미라주더마린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.76㎡ (0.8평)

건물면적

21.09㎡ (6.4평)

토지면적

2.76㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

7628만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

충장대로13번길

건물 · 대지권

건물

일동미라주더마린 · 21.09㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 86-1 · 2.76㎡ (0.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 '부산도시철도1호선 중앙역' 북동측 인근에 소재하는 일동미라주더마린 11층 1112호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '중앙역' 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1112호로서(사용승인일:2021.11.19), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 11층1112호 · 철근콘크리트구조 21.09㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

중OOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 11층1112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지1층 559.95㎡ 1층 199.81㎡ 2층 593㎡ 3층 593㎡ 4층 593㎡ 5층 593㎡ 6층 593㎡ 7층 593㎡ 8층 593㎡ 9층 593㎡ 10층 593㎡ 11층 593㎡ 12층 593㎡ 13층 593㎡ 14층 593㎡ 15층 593㎡ 16층 593㎡ 17층 593㎡ 18층 593㎡ 19층 593㎡ 20층 593㎡ 철근콘크리트구조 21.09㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 591m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 601m · 남성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕원중학교 · 중학교
• 762m · 부산화교소학교
• 780m · 광일초등학교 · 초등학교
• 848m · 광일초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산화교중고등학교
• 1019m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1174m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1235m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 201m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 201m · 2부두 · 172, 5-1
• 211m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 222m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

소유자 잔여

6370만

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