부산지법 2025타경1084-1 부산항일동미라주더오션아파트(2지구)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.89㎡ (3.6평)

건물면적

82.84㎡ (25.1평)

토지면적

11.89㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9043만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

자성로

건물 · 대지권

건물

부산항일동미라주더오션아파트(2지구) · 82.84㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌천동 1177 · 11.89㎡ (3.6평)

호

39층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층 1904호( 50.2 평형, 북동향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 19층(신측/사용승인일자: 2021.12.30)으로서 외벽: 화강석 붙임 및 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 광대로 및 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 좌천동 1177 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 좌천동 1177 202동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 82.8353㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO(OOO)

압류권자

마OOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 동구 좌천동 1177 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 67.8657㎡ 2층 63.7456㎡ 3층 63.7456㎡ 4층 74.9763㎡ 5층 392.7565㎡ 6층 392.7565㎡ 7층 392.7565㎡ 8층 392.7565㎡ 9층 392.7565㎡ 10층 392.7565㎡ 11층 392.7565㎡ 12층 392.7565㎡ 13층 392.7565㎡ 14층 392.7565㎡ 15층 392.7565㎡ 16층 392.7565㎡ 17층 392.7565㎡ 18층 392.7565㎡ 19층 392.7565㎡ 20층 392.7565㎡ 21층 392.7565㎡ 22층 392.7565㎡ 23층 392.7565㎡ 24층 392.7565㎡ 25층 392.7565㎡ 26층 392.7565㎡ 27층 392.7565㎡ 28층 392.7565㎡ 29층 392.7565㎡ 30층 392.7565㎡ 31층 392.7565㎡ 32층 392.7565㎡ 33층 392.7565㎡ 34층 392.7565㎡ 35층 392.7565㎡ 36층 392.7565㎡ 37층 392.7565㎡ 38층 392.7565㎡ 39층 0㎡ 철근콘크리트구조 82.8353㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 성남초등학교 · 초등학교
• 548m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 559m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 666m · 수정초등학교 · 초등학교
• 680m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 819m · 범일초등학교 · 초등학교
• 843m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 988m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1131m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1191m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 1312m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 좌천역.좌천삼거리 · 1004(심야), 43, 52
• 201m · 범일5동행정복지센터 · 42, 5-1
• 202m · 범일5동행정복지센터 · 42
• 207m · 범일5동행정복지센터 · 동구1-1
• 217m · 두산위브 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

1억 2753만

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