부산지법 2025타경1268-1 아르미나아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

31.93㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

홍곡남로

건물 · 대지권

건물

아르미나아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수정동 1048-35 · 제3종일반주거지역 · 31.93㎡ (9.7평)

호

14층

당사자

채무자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

소유자

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부산광역시 동구 수정동 소재 부산서중학교 북측 인근에 위치하는 아르미나아파트 101동 3층 303호로서, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으 며, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장'이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 3층 303호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지등 마감 -창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동하향의 완경사지대내 사다리 유사의 다각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 12~15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(중로3-124호선(미집행구간의 실효))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-07-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(동일유치원, 동일중앙초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(묘음유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05) (절대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역) <도시주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 1048-35 아르미나아파트 101동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 수정동 1048-35 101동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

상대방

망 OOOO OOOOOOOOO OOO

소유자

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

신청인

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 동구 수정동 1048-35 아르미나아파트 101동 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택 지하1층 1485.206㎡ 지하1층 151.339㎡ 1층 796.80㎡ 2층 796.80㎡ 3층 796.80㎡ 4층 796.80㎡ 5층 780.00㎡ 6층 780.00㎡ 7층 780.00㎡ 8층 780.00㎡ 9층 780.00㎡ 10층 780.00㎡ 11층 780.00㎡ 12층 780.00㎡ 13층 780.00㎡ 14층 780.00㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 부산서중학교 · 중학교
• 140m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 406m · 부산중학교 · 중학교
• 472m · 부산고등학교 · 고등학교
• 534m · 부산고등학교 · 고등학교
• 569m · 선화여자중학교 · 중학교
• 588m · 경남여자중학교 · 중학교
• 619m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 718m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 910m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 964m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1057m · 초량초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 부산서중학교 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 82m · 아르미나아파트 · 190
• 118m · 부산서중학교 · 190
• 119m · 부산서중학교 · 52
• 164m · 부산서중학교 · 22, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

1억 5444만

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