부산지법 2025타경1343-1 부평파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.79㎡ (4.8평)

건물면적

47.10㎡ (14.2평)

토지면적

15.79㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1640만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

보수대로64번길

건물 · 대지권

건물

부평파크아파트 · 47.10㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동4가 37-1 · 15.79㎡ (4.8평)

호

8층

당사자

채권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 토성동3가 소재 경남중학교 북동측 인근에 위치하는 부평 파크아파트 7층 701호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 토성역이 소재 하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제8층 건물내 7층 701호로서 외부 : 석재 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급˙배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 7m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 부평동4가 37-1 부평파크아파트 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 부평동4가 37-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 47.1㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

괴OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

부OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 중구 부평동4가 37-1 부평파크아파트 7층701호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제8층 공동주택(아파트-도시형생활주택)및 업무시설(오피스텔) 1층 42.74㎡ 2층 288.14㎡ 3층 288.14㎡ 4층 288.14㎡ 5층 288.14㎡ 6층 288.14㎡ 7층 288.14㎡ 8층 374.46㎡ 철근콘크리트구조 47.1㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 광일초등학교 · 초등학교
• 572m · 토성초등학교 · 초등학교
• 674m · 경남중학교 · 중학교
• 731m · 남성초등학교 · 초등학교
• 771m · 광일초등학교 · 초등학교
• 779m · 부산대학교 · 대학교
• 779m · 보수초등학교 · 초등학교
• 802m · 보수초등학교 · 초등학교
• 840m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 966m · 평생교육원 · 대학교
• 979m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 998m · 사회과학대학 · 대학교

버스

• 209m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 171, 2(심야), 26, 3001, 3003, 70, 8, 87, 9, 서구2-2
• 213m · 자갈치역.비프광장 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 113, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 2(심야), 26, 27, 30, 3001, 3003, 41, 5-1, 59, 6, 61, 7, 70, 71, 8, 86, 87, 9, 서구2-2
• 233m · 충무동교차로 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1, 중구1
• 248m · 서구청.충무동 · 103, 11, 113, 126, 15, 16, 2(심야), 3003, 70, 8, 96, 96-1
• 277m · 서구청 · 1003, 1004(심야), 103, 11, 113, 134, 16, 2(심야), 3003, 70, 8, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-19, 괴정4동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-19 · 괴정4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

1억 1100만

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