부산지법 2025타경1497-1 커넥트부산호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.84㎡ (0.9평)

건물면적

18.85㎡ (5.7평)

토지면적

2.84㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

9796만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

커넥트부산호텔 · 18.85㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중앙동6가 3-2 · 2.84㎡ (0.9평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동6가에 소재하는 국립수산물품질관리원 부산지원의 북측 인근에 위치하는 커넥트부산호텔 18층 1808호로서 주위는 상업업무시설, 항만시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 중앙역과 남포역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 18층 1808호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(일반숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 숙박시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로, 남측으로 약 15미터 내외, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 <추가기재> 주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 커넥트부산호텔 18층1808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 18층1808호 · 철근콘크리트구조 18.846㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 부산광역시 중구 중앙동6가 3-2 커넥트부산호텔 18층1808호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 382.7㎡ 2층 456.714㎡ 3층 378.7681㎡ 4층 378.7681㎡ 5층 378.7681㎡ 6층 378.7681㎡ 7층 378.7681㎡ 8층 378.7681㎡ 9층 378.7681㎡ 10층 378.7681㎡ 11층 378.7681㎡ 12층 378.7681㎡ 13층 378.7681㎡ 14층 378.7681㎡ 15층 381.7381㎡ 16층 381.7381㎡ 17층 381.7381㎡ 18층 378.7681㎡ 19층 378.7681㎡ 지1층 406.475㎡ 지2층 367.38㎡ 철근콘크리트구조 18.846㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 남성초등학교 · 초등학교
• 601m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 광일초등학교 · 초등학교
• 911m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 덕원중학교 · 중학교
• 1028m · 대교초등학교
• 1052m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1240m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1243m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1350m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1382m · 부산남중학교 · 중학교
• 1432m · 부산대평초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 61m · 부산항만공사 · 101, 70, 88-1A
• 65m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 74m · 연안부두 · 영도구5
• 96m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-24, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-24 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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