부산지법 2025타경1619-1 온누리아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.88㎡ (6.6평)

건물면적

83.68㎡ (25.3평)

토지면적

21.88㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2485만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

초량중로

건물 · 대지권

건물

온누리아파트 · 83.68㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초량동 1051-21 · 21.88㎡ (6.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '초량초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '온누리아파트' 제7층 제703호로서, 인근은 아파트, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 부산역'이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2012.11.02.) 외벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '공동주택(아파트)'이나, 이용상황 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3.5m내외의 계단도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 1051-21 온누리아파트 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 초량동 1051-21 7층703호 · 철근콘크리트구조 83.68 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 부산광역시 동구 초량동 1051-21 온누리아파트 7층703호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 아파트,업무시설(오피스텔) 지하 167.24 ㎡ 1층 83.27 ㎡ 2층 334.86 ㎡ 3층 279.76 ㎡ 4층 279.76 ㎡ 5층 279.76 ㎡ 6층 279.76 ㎡ 7층 279.76 ㎡ 8층 279.76 ㎡ 철근콘크리트구조 83.68 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 부산화교중고등학교
• 115m · 초량초등학교 · 초등학교
• 179m · 부산화교소학교
• 479m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 604m · 부산고등학교 · 고등학교
• 700m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 701m · 선화여자중학교 · 중학교
• 720m · 부산중학교 · 중학교
• 771m · 부산고등학교 · 고등학교
• 888m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 969m · 덕원중학교 · 중학교
• 979m · 경남여자중학교 · 중학교

버스

• 225m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 228m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 250m · 초량지구대 · 103, 190, 22, 38-1
• 277m · 부산역.초량시장입구 · 103, 190, 38-1
• 279m · 국민은행 · 103, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7200만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6792만

소유자 잔여

2억 5479만

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