부산지법 2025타경1947-1 보수동해마루아파트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.54㎡ (3.8평)

건물면적

76.37㎡ (23.1평)

토지면적

12.54㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7396만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

흑교로75번길

건물 · 대지권

건물

보수동해마루아파트2차 · 76.37㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보수동2가 65-2 · 12.54㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 ""보수초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복 합지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 남서측 인근에 부산도시철도 1호선 (토성역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서, 외 벽: 인조석 마감, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 공동현관기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주 택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동2가 65-2 보수동해마루아파트2차 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 보수동2가 65-2 10층1002호 · 철근콘크리트구조 76.3736㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 중구 보수동2가 65-2 보수동해마루아파트2차 10층1002호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 전기실.발전기실 93.635㎡ 1층 기계식주차장 59.9725㎡ 1층 통신실.감시제어반실.계단.이브이실 45.8585㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 327.0785㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 327.0785㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 327.0785㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 327.0785㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 327.0785㎡ 7층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 8층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 9층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 10층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 11층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 12층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 13층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 14층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 15층 공동주택(아파트) 274.516㎡ 철근콘크리트구조 76.3736㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 보수초등학교 · 초등학교
• 222m · 보수초등학교 · 초등학교
• 398m · 광일초등학교 · 초등학교
• 419m · 광일초등학교 · 초등학교
• 538m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 611m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 613m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 614m · 부민초등학교 · 초등학교
• 625m · 평생교육원 · 대학교
• 639m · 석당인재학부 · 대학교
• 643m · 사회과학대학 · 대학교
• 644m · 경영대학 · 대학교

버스

• 60m · 중구노인복지회관 · 중구1
• 121m · 한신스포렉스 · 중구1
• 129m · 보수사거리 · 중구1
• 138m · 보수사거리 · 중구1
• 150m · 남해슈퍼 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-11, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

1억 7651만

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