부산지법 2025타경1961-1 흑교아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 720만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

15.87㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

1553만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

흑교로87번길

건물 · 대지권

건물

흑교아파트 · 15.87㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

보수동2가 38-1 · 4.96㎡ (1.5평)

호

5층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '흑교아파트' (현칭 '흑교맨션') 1층조표13018호(현칭 '106호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일: 1976.04.20.) 내 1층조표13018호(전유면적: 19평2홉-63.4711㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 대상호는 '1층13018호'로 등재되어 있으나, 집합건축물대장은 106호로 등재되어 있고 현칭도 106호로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소유자 지분을 특정할 수 없

부산광역시 중구 보수동2가 38-1 1층조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉

부동산표시목록

공유자

성OO

교부권자

부OOOO OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉
• 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 보수초등학교 · 초등학교
• 234m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 280m · 부민초등학교 · 초등학교
• 286m · 보수초등학교 · 초등학교
• 346m · 국제대학 · 대학교
• 361m · 석당인재학부 · 대학교
• 371m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 383m · 경영대학 · 대학교
• 390m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 419m · 사회과학대학 · 대학교
• 424m · 평생교육원 · 대학교
• 683m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 170m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96
• 173m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 206m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 210m · 동아대부민캠퍼스 · 16, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번성일영지분강제 경매개시결정 (2025-05-21, 비케이에셋대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 4번성일영지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-05-21)

인수 권리 1건: 4번성수영지분압류

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번성일영지분강제 경매개시결정 · 25-05-21 · 비케이에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

720만

매각비용

10만

배당 가능액

709만

소유자 잔여

709만

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