부산지법 2025타경2087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4117만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.29㎡ (147.4평)

토지면적

185.10㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

2411만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

487.29㎡ (147.4평) · 철근콩크리트조 · 다가구주택

대지권

보수동1가 116-115

호

4층

당사자

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 2.5m내외의 계단도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1984.10.15.) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) 지하1층: 공부상 용도는 '근린생활시설(서고)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상1층: 공부상 용도는 '근린생활시설(소매점)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상2층: 공부상 용도는 '근린생활시설(사무실)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상3층: 공부상 용도는 '근린생활시설(의원)' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람. 지상4층: 공부상 용도는 '주택' 이나, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 일련번호(2) 외부관찰상 부합물 및 종물이 확인되지 않으나, 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 185.1㎡

부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 조표17207내 조표제17207호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 123.01㎡ 2층 123.01㎡ 3층 106.86㎡ 4층 85.44㎡ 지하 48.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

홍OO

가처분권자

희OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

상대방겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

나OO

임차권자

정OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 대 185.1㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 대 185.1㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 조표17207내 조표제17207호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 123.01㎡ 2층 123.01㎡ 3층 106.86㎡ 4층 85.44㎡ 지하 48.97㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-115 · 조표17207내 조표제17207호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 123.01㎡ 2층 123.01㎡ 3층 106.86㎡ 4층 85.44㎡ 지하 48.97㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 보수초등학교 · 초등학교
• 316m · 광일초등학교 · 초등학교
• 344m · 보수초등학교 · 초등학교
• 404m · 광일초등학교 · 초등학교
• 577m · 남성초등학교 · 초등학교
• 645m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 667m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 경남중학교 · 중학교
• 699m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 700m · 토성초등학교 · 초등학교
• 700m · 덕원중학교 · 중학교
• 706m · 평생교육원 · 대학교

버스

• 41m · 한신스포렉스 · 중구1
• 57m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 76m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 92m · 중구노인복지회관 · 중구1
• 93m · 보수사거리 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-03-30, 박형철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-03-30 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4117만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3756만

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