부산지법 2025타경2278-1 그린시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.06㎡ (2.1평)

건물면적

32.05㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

대청로

건물 · 대지권

건물

그린시티 · 32.05㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대청동2가 19-2 · 7.06㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

손OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 '광일초등학교' 남측 인근에 위치하는 그린시티 2층 209호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 2층 209호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 부정형 토지로 현황 '오피스텔 및 공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약5-6m내의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대청동2가 19-2 그린시티 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 중구 대청동2가 19-2 2층209호 · 철근콘크리트구조 32.050㎡

부동산표시목록

근저당권자

손OO (OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

중OOOOO

임차인

강OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 중구 대청동2가 19-2 그린시티 2층209호 · 철근콘크리트구조 32.050㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 중구 대청동2가 19-2 그린시티 2층209호 · 철근콘크리트구조 32.050㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 광일초등학교 · 초등학교
• 300m · 남성초등학교 · 초등학교
• 314m · 광일초등학교 · 초등학교
• 404m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 514m · 보수초등학교 · 초등학교
• 597m · 덕원중학교 · 중학교
• 611m · 보수초등학교 · 초등학교
• 675m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 810m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 905m · 토성초등학교 · 초등학교
• 919m · 경남중학교 · 중학교
• 991m · 화랑초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 국제시장 · 186, 86
• 42m · 국제시장 · 126, 15
• 49m · 국제시장 · 40, 81
• 71m · 국제시장.부산근현대역사관 · 40, 81
• 98m · 국제시장 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-04, 손영만)

→ 최선순위설정일자(2022.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-04 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

소유자 잔여

2702만

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