부산지법 2025타경2346-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7026만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

791.06㎡ (239.3평)

토지면적

247.50㎡ (74.9평)

제시외면적

131.28

보증금

8702만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1180만

담당계

4계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

791.06㎡ (239.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

범일동 830-262

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO 외 1

소유자

신OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 지하철 범일역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 숙박시설, 근린생활시설, 원룸, 위락시설 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 3미터 여의 포장도로에 접하며, 현황 남측으로 본건을 포함한 골목길(인도)에 접 함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 100m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하살부 4층 건물로서, ·외벽 : 저층 일부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 이용상태

┌1~4층 : 숙박시설, └지하실 : 보알러실, 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 온수보일러에 의한 급탕·난방설비 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'(기호 ㄱ~ㄹ) 참조 : 평가목적을 고려하여 현황도, 실측 또는 목측면적으로 사정, 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.(현재 공실로 보임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-262 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 범일동 830-262 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 동구 범일동 830-262 · 247.5㎡

부산광역시 동구 범일동 830-262 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 숙박시설 및 대피소 1층 153.88㎡ 2층 155㎡ 3층 155㎡ 4층 118.52㎡ 지하실 77.375㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

소유자

신OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

신OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 동구 범일동 830-262 · 대 247.5㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동구 범일동 830-262 · 대 247.5㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동구 범일동 830-262 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 숙박시설 및 대피소 1층 153.88㎡ 2층 155㎡ 3층 155㎡ 4층 118.52㎡ 지하실 77.375㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동구 범일동 830-262 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 숙박시설 및 대피소 1층 153.88㎡ 2층 155㎡ 3층 155㎡ 4층 118.52㎡ 지하실 77.375㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 성남초등학교 · 초등학교
• 508m · 성동중학교 · 중학교
• 525m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 552m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 성서초등학교 · 초등학교
• 773m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 864m · 문현여자중학교 · 중학교
• 944m · 성동초등학교 · 초등학교
• 950m · 배정고등학교 · 고등학교
• 955m · 아시아공동체학교
• 956m · 남부실업중학교 · 중학교
• 965m · 범일초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 범일동국민은행 · 10, 108, 138, 23, 583, 83
• 121m · 범일역 · 10, 101, 108, 111, 134, 138, 167, 22, 23, 27, 40, 42, 43, 5-1, 52, 57, 80, 81, 82, 83, 99, 동구1-1
• 152m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 157m · 축복예식장 · 동구1-1
• 159m · 동부산우체국 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-25, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-25 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 7026만

매각비용

1305만

배당 가능액

8억 5721만

소유자 잔여

8억 5721만

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