부산지법 2025타경2599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-22 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

9.41㎡ (2.8평)

토지면적

5.83㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1920만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

조방로

건물 · 대지권

건물

9.41㎡ (2.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범일동 830-24

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 지하철도 1호선 '범일역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '범일역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)~3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층건 내 제1층 제1188호 외 2개호로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1)~3) 판매시설(상호: 동서숙녀화)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-10-09) (폭원 및 노선축소(도로 개설이 어려운 미집행구간에 대해 현황에 맞게 조정))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 건물
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• 목록 4 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

ⓛ 본건 부동산은 `자유도매시장` 1층 6호문 내 소재 점포(상호:동

부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1188내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 시장,창고,기계실,주차장,소매점 사무실 및 한의원 1층 5743.12㎡ 2층 5743.12㎡ 3층 4994.66㎡ 4층 4994.66㎡ 5층 4994.66㎡ 지하실 6463.14㎡ 내 1층 1188호 조표제213 85호 5.15㎡ (내역시장)

부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1189내 조표20850호 철근 콘크리트조 스라브가5층 시 장, 창고, 기계실, 주차장, 소매 점,사무실 및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평8홉9작 4층 1510평8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 1층제1189호 조표 21386호 건평 6홉6작6재 (내역 판매시설 시장)

부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1193내 조표20850호 철근콘크리트조 스라브가 5층 시장,창고,기계실,주차장, 소매점,사무실 및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평8홉9작 4층 1510평8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 1층1193호 조표 21390호 건평 6홉2작4재 (내역 판매시설 시장)

부산광역시 동구 범일동 830-24 · 7405㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO (OOOOO)

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1188내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 시장,창고,기계실,주차장,소매점 사무실 및 한의원 1층 5743.12㎡ 2층 5743.12㎡ 3층 4994.66㎡ 4층 4994.66㎡ 5층 4994.66㎡ 지하실 6463.14㎡ 내 1층 1188호 조표제213 85호 5.15㎡ (내역시장)
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1188내 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 시장,창고,기계실,주차장,소매점 사무실 및 한의원 1층 5743.12㎡ 2층 5743.12㎡ 3층 4994.66㎡ 4층 4994.66㎡ 5층 4994.66㎡ 지하실 6463.14㎡ 내 1층 1188호 조표제213 85호 5.15㎡ (내역시장)
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1189내 조표20850호 철근 콘크리트조 스라브가5층 시 장, 창고, 기계실, 주차장, 소매 점,사무실 및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평8홉9작 4층 1510평8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 1층제1189호 조표 21386호 건평 6홉6작6재 (내역 판매시설 시장)
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1189내 조표20850호 철근 콘크리트조 스라브가5층 시 장, 창고, 기계실, 주차장, 소매 점,사무실 및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평8홉9작 4층 1510평8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 1층제1189호 조표 21386호 건평 6홉6작6재 (내역 판매시설 시장)
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1193내 조표20850호 철근콘크리트조 스라브가 5층 시장,창고,기계실,주차장, 소매점,사무실 및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평8홉9작 4층 1510평8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 1층1193호 조표 21390호 건평 6홉2작4재 (내역 판매시설 시장)
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 1층1193내 조표20850호 철근콘크리트조 스라브가 5층 시장,창고,기계실,주차장, 소매점,사무실 및 한의원 건평 1층 1737평2홉9작 2층 1737평2홉9작 3층 1510평8홉9작 4층 1510평8홉9작 5층 1510평8홉9작 지하 1955평9작 내 구분의 1층1193호 조표 21390호 건평 6홉2작4재 (내역 판매시설 시장)
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 대 7405㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 830-24 · 대 7405㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 성동중학교 · 중학교
• 513m · 성서초등학교 · 초등학교
• 593m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 628m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 676m · 성남초등학교 · 초등학교
• 790m · 문현여자중학교 · 중학교
• 839m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 840m · 성동초등학교 · 초등학교
• 956m · 범일초등학교 · 초등학교
• 958m · 남부실업중학교 · 중학교
• 1096m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1152m · 아시아공동체학교

버스

• 14m · 자유.평화시장 · 68, 83-1
• 26m · 자유,평화시장 · 동구1-1
• 36m · 범일역 · 남구3, 남구5
• 37m · 자유.평화시장 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 84m · 평화시장 · 남구3, 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-09-06, 부산자유시장새마을금고)

→ 최선순위설정일자(1997.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1997-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-09-06 · 부산자유시장새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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