부산지법 2025타경2728-1 경보이리스오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.87㎡ (1.2평)

건물면적

29.10㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

5886만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

경보이리스오션 · 29.10㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동5가 18 · 3.87㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 도시철도 1호선:중앙역""동측 인근에 소재하는 경보이리스오션 15층 1502호로서,부근은 주상복합건물,상업,업무용빌딩,각종근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 ""중앙역"" 등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 15층 1502호로서 외벽 : 하단부는 화강석 붙임 및 페인팅마감등 창호 :샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,소화전설비,승강기설비,기계식주차설비,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭약8미터,북 및 동측으로 왕복 6차선 대로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,대로1류(폭35~40미터)(2022-03-23)(접합), 대로3류(폭25~30미터)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140미터,최고높이 180미터)<건축법>. 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 중구 중앙동5가 18 15층1502호 · 철근콘크리트구조 29.0976㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 15층1502호 · 철근콘크리트구조 29.0976㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 15층1502호 · 철근콘크리트구조 29.0976㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 남성초등학교 · 초등학교
• 649m · 광일초등학교 · 초등학교
• 741m · 광일초등학교 · 초등학교
• 791m · 덕원중학교 · 중학교
• 818m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 985m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1112m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1217m · 대교초등학교
• 1232m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1263m · 부산화교소학교
• 1313m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 172, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2
• 150m · 부산세관 · 101, 88-1A
• 203m · 제일은행앞 · 186, 40, 81, 86
• 212m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 217m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

소유자 잔여

2546만

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