부산지법 2025타경2896-1 모티더베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.38㎡ (3.4평)

건물면적

51.56㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5823만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

수정동로16번길

건물 · 대지권

건물

모티더베스트빌 · 51.56㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수정동 248-36 · 11.38㎡ (3.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ""동구청"" 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 15층 1501호로서, 주위는 전통시장 및 단독주택, 공동주택, 구청 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 '부산진역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 15층 1501호로서, (사용승인일자:2020.12.02) 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 공동현관기, 소화전설비, 각호별 개별창고, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지#1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 토지#2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 수정동 248-36 15층1501호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.5556㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 15층1501호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.5556㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 15층1501호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.5556㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 수정초등학교 · 초등학교
• 307m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 569m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 611m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 624m · 수성초등학교 · 초등학교
• 698m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 761m · 경남여자중학교 · 중학교
• 930m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 1007m · 부산서중학교 · 중학교
• 1024m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1140m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1176m · 부산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 수정시장 · 87, 동구2
• 112m · 수정시장 · 87
• 130m · 수정초등학교 · 87, 동구2
• 176m · 수정초등학교 · 87, 동구2
• 223m · 동구청.우체국 · 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8480만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8202만

소유자 잔여

1억 8202만

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