부산지법 2025타경3158-1 프리미엄안단테

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.82㎡ (1.2평)

건물면적

27.68㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

9720만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

해관로

건물 · 대지권

건물

프리미엄안단테 · 27.68㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동1가 23-2 · 3.82㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

수OOO

채무자

건OOOOO OOOO

소유자

건OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동1가 소재 중앙동주민센터 남동측에 근접 위치한 프리미엄 안단테 19층 1904호이며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물 및 관공서 등이 혼재하여 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 20층 건물 내 19층 1904호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 14~15미터의 일방통행로, 북측으로 약 9미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)( 기준높이 95m, 최고높이 135m), 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 동향, 복도식으로 주차타워설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 19층1904호 · 철근콘크리트구조 27.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

건OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 19층1904호 · 철근콘크리트구조 27.68㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 19층1904호 · 철근콘크리트구조 27.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 남성초등학교 · 초등학교
• 477m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 광일초등학교 · 초등학교
• 757m · 광일초등학교 · 초등학교
• 892m · 덕원중학교 · 중학교
• 937m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1077m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1177m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1181m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1191m · 대교초등학교
• 1313m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1331m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 106m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 152m · 연안부두 · 영도구5
• 182m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 214m · 부산항만공사 · 101, 70, 88-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-27, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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