부산지법 2025타경3172-1 두산위브포세이돈2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.01㎡ (6.4평)

건물면적

127.05㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5721만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

자성로116번길

건물 · 대지권

건물

두산위브포세이돈2 · 127.05㎡ (38.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 825-7 · 21.01㎡ (6.4평)

호

47층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""부산진성공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선(범일역)과 2호선(문현역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제9층 제102-902호로서, (현황 '제102동 제9층 제902호') 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 마감(추정), 창호: 하이새시 이중창의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 북동측으로 왕복3차선, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 광로3류(폭 40m~50m)(2019-05-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 90m, 최고높이 125m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 범일동 825-7 9층102-902호 · 철근콘크리크구조 127.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO (OOOOO)

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호 · 철근콘크리크구조 127.05㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호 · 철근콘크리크구조 127.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 성동중학교 · 중학교
• 509m · 성남초등학교 · 초등학교
• 609m · 배정고등학교 · 고등학교
• 609m · 아시아공동체학교
• 710m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 758m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 782m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 784m · 남부실업중학교 · 중학교
• 805m · 문현여자중학교 · 중학교
• 850m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 성동초등학교 · 초등학교
• 982m · 대양고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 조선통신사역사관 · 38-1, 99
• 102m · 부산진성공원 · 1003, 1003(심야), 168, 26, 41
• 142m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 158m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83
• 169m · 부산시민회관 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9200만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8612만

소유자 잔여

1억 2247만

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