부산지법 2025타경20429-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.91㎡ (4.2평)

건물면적

43.95㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8963만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

대청북길17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.95㎡ (13.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

대청동4가 17 · 13.91㎡ (4.2평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동4가 "덕원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 조적조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일:1995.05.30) 외벽 : 타일붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대청동4가 70-62 : 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(3-39)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) 대청동4가 70-66 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대청북길17번길 26, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차인

강OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 중구 대청북길17번길 26, 3층302호 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 106.26㎡ 2층 106.26㎡ 3층 106.26㎡ 4층 106.26㎡ 지층 48.10㎡ 조적조 43.95㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 44m · 광일초등학교 · 초등학교
• 274m · 덕원중학교 · 중학교
• 281m · 광일초등학교 · 초등학교
• 355m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 361m · 남성초등학교 · 초등학교
• 386m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 392m · 보수초등학교 · 초등학교
• 526m · 보수초등학교 · 초등학교
• 544m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 800m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 827m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 943m · 대신여자중학교 · 중학교

버스

• 68m · 대청공원원로의집 · 190, 70
• 127m · 중구노인정 · 중구1
• 130m · 중구복지관 · 중구1
• 144m · 중구종합사회복지관 · 190, 70
• 166m · 새들맨션 · 186, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-14, 최선숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-14 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

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