부산지법 2025타경20443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.74㎡ (3.2평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4520만 (최저가의 10%)

청구금액

4670만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로296번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초량동 1160-1 · 10.74㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 도시철도1호선 초량역 북동측 인근에 위치하는 지원더뷰오션2차(현지호칭 201동) 3층 303호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 초량역이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층, 지상35층 건물내 3층 303호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 유사 장방형의 토지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에, 남동측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m, 최고높이 180m), 상대보호구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물은 공동출입구층을 기준으로 2층위에 P층이 소재하여 본건은 실제 공동출입구층을 기준으로 4층에 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10, 3층303호 (초량동,지원더뷰오션2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 동구 중앙대로296번길 7-10, 3층303호 (초량동,지원더뷰오션2차) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층 및 지상35층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점) 1층 846.3247㎡ 2층 1685.2663㎡ 3층 947.4344㎡ 4층 791.5348㎡ 5층 957.438㎡ 6층 957.438㎡ 7층 957.438㎡ 8층 957.438㎡ 9층 957.438㎡ 10층 957.438㎡ 11층 957.438㎡ 12층 957.438㎡ 13층 957.438㎡ 14층 957.438㎡ 15층 957.438㎡ 16층 957.438㎡ 17층 957.438㎡ 18층 957.438㎡ 19층 957.438㎡ 20층 957.438㎡ 21층 957.438㎡ 22층 751.123㎡ 23층 751.123㎡ 24층 751.123㎡ 25층 751.123㎡ 26층 751.123㎡ 27층 751.123㎡ 28층 751.123㎡ 29층 751.123㎡ 30층 751.123㎡ 31층 751.123㎡ 32층 751.123㎡ 33층 751.123㎡ 34층 751.123㎡ 35층 751.123㎡ 지하1층 2224.458㎡ 지하2층 2395.1233㎡ 지하3층 2230.7448㎡ 지하4층 2296.8226㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 84.6627㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 278m · 경남여자중학교 · 중학교
• 733m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 772m · 부산중학교 · 중학교
• 835m · 부산서중학교 · 중학교
• 880m · 부산고등학교 · 고등학교
• 938m · 수정초등학교 · 초등학교
• 984m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1037m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1082m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1113m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1117m · 부산화교중고등학교

버스

• 152m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 161m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 240m · 인창병원 · 87
• 243m · YMCA · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 245m · 인창병원 · 22, 52, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-17, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-17 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5200만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4522만

소유자 잔여

2322만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다