부산지법 2025타경21279-1 범일골드빌주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.47㎡ (4.7평)

건물면적

55.76㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8746만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

범곡로9번길

건물 · 대지권

건물

범일골드빌주건축물 · 55.76㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

범일동 1315-5 · 15.47㎡ (4.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '데레사여자고등학교' 북측 인근에 위치하는 '범일골드빌주건축물' 제1동 제7층 제703호로서, 인근은 공동주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 범일역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1동 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2017.10.30.) 외벽: 치장석재붙임, 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-단지형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 50m, 최고높이 70m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 7층703호 (범일동,범일골드빌주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 범일동 1315-5 1동 7층703호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

압류권자

동O(OOOOO)

압류권자

부OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 1동 7층703호 (범일동,범일골드빌주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 91.84㎡ 2층 200.26㎡ 3층 200.26㎡ 4층 200.26㎡ 5층 178.09㎡ 6층 158.13㎡ 7층 158.13㎡ 8층 158.13㎡ 지1층 139.56㎡ 철근콘크리트구조 55.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 214m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 357m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 490m · 범일초등학교 · 초등학교
• 530m · 성남초등학교 · 초등학교
• 754m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 891m · 성서초등학교 · 초등학교
• 934m · 성동중학교 · 중학교
• 1209m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1240m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1267m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 한성기린아파트 · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A), 동구1-1
• 171m · 데레사여자고등학교 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 185m · 나웅하이빌 · 22, 38
• 186m · 범곡교차로 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 308m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-16, 부산신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.02.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-16 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

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