부산지법 2025타경21401-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 1차 매각기일 · 최저가 521만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9.91㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

범일동 1504-179

당사자

채무자

파OO O OOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO O OOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일1동행정복지센터' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며 인근에 마을버스 및 시내정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향의 경사지내 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지이며, 주거용 건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 계단도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2024-04-10), 가축상규제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지(기호1,2) 지상에 인접필지에 걸쳐 소재하는 타인소유의 등기된 건물(도로명주소 : 동구 범상로7번길15, 현칭 보광연립) 및 소유자 미상의 무허가 건물(도로명주소 : 동구 범상로1번길24)이 소재하는바 경매 진행 및 응찰시 소유관계, 면적 및 경계 등에 관하여는 재확인하시기 바람. - 본건 지상의 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 제시외건물이 매각 제외될 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 상에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1504-130 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 범일동 1504-179 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 목록1,2 토지 지상 제시외 건물{보광연립,

부산광역시 동구 범일동 1504-130 · 137㎡

부산광역시 동구 범일동 1504-179 · 74㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

심OO

공유자

여OO

공유자

이OO

공유자

형OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

상대방겸소유자

파OO O OOOOOOOO OOOOO OOO

신청인

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 부산광역시 동구 범일동 1504-130 · 대 137㎡ (공유자 천종현의 지분 1370분의66 전부)
• 26-04-15 · 부산광역시 동구 범일동 1504-179 · 잡종지 74㎡ (공유자 천종현의 지분 7400분의 331 전부)

주변

학군

• 279m · 범일초등학교 · 초등학교
• 578m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 602m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 677m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 780m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 851m · 수성초등학교 · 초등학교
• 895m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1069m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1070m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1073m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1162m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 1165m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · (구)범곡새마을금고 · 동구1, 동구1-1
• 95m · 범일초등학교 · 29, 87
• 117m · 범일초등학교 · 186, 38-1, 86
• 134m · 덕산탕 · 동구1, 동구1-1
• 144m · 범일초등학교 · 186, 22, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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