부산지법 2025타경21499-1 수정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1296만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

토지면적

23.42㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

129만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7218만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

수정공원남로

건물 · 대지권

건물

수정아파트 · 36.36㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수정동 1186-1 · 제3종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ""동일중앙초등학교"" 북측 인근에 위치한 ""수정아파트"" 제4동 제3층 제비308호로서 주위는 고지대로서 본건과 유사한 공동주택, 단독주택, 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 새내버스정류소 및 마을버스정류소가 소재하는바 제반 교통 사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(4동) 내 제3층 비308호로서 *외벽: 몰탈 위 페인트 마감. *내벽: 폐문 등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음. *창호; 알루미늄 샤시창호 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대에 조성된 장방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측의 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 약 62년 된 노후 건물로서 건물외벽, 계단벽 등에 실금, 누수흔적이 관찰되었으며, 내부는 폐문부재 등으로 자세히 관찰하지 못하였으므로 경매진행 시 건물내부 상태 등은 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 1186-1 수정아파트 4동 3층비308호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동구 수정동 1186-1 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

본건 수정아파트 4동 소유자들에 의하면, 수정아파트 4동에는 80개 호실이 있고, 건축된 지 50년 이상 되

부산광역시 동구 수정동 1186-1 4동 3층비308호 · 철근콘크리트조 36.36㎡

부산광역시 동구 수정동 1186-1 · 1873.4㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 부산광역시 동구 수정동 1186-1 수정아파트 4동 3층비308호 · 철근콘크리트조 36.36㎡
• 26-08-06 · 부산광역시 동구 수정동 1186-1 수정아파트 4동 3층비308호 · 철근콘크리트조 36.36㎡
• 26-08-06 · 부산광역시 동구 수정동 1186-1 · 대 1873.4㎡
• 26-08-06 · 부산광역시 동구 수정동 1186-1 · 대 1873.4㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 242m · 부산서중학교 · 중학교
• 544m · 부산중학교 · 중학교
• 569m · 경남여자중학교 · 중학교
• 645m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 647m · 부산고등학교 · 고등학교
• 686m · 부산고등학교 · 고등학교
• 739m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 743m · 선화여자중학교 · 중학교
• 788m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 906m · 수정초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 수정아파트중간계단 · 동구2
• 87m · 수정4동(종점) · 52
• 87m · 수정아파트5동 · 동구2
• 93m · 동구노인종합복지관.덕림아파트 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 155m · 동구노인종합복지관.묘심사 · 186, 22, 38, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-17, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-17 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1296만

매각비용

19만

배당 가능액

1277만

소유자 잔여

1277만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다