부산지법 2025타경21543-1 성무아이반스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

31.28㎡ (9.5평)

토지면적

7.39㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

8030만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

정공단로

건물 · 대지권

건물

성무아이반스타 · 31.28㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

범일동 154 · 일반상업지역 · 7.39㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""데레사여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있는 구분건물(성무아이반스타 11층 1105호)로서, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 일부 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 ‘좌천역’이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층, 지하1층 공동주택 및 업무시설 건물 내 11층 1105호로서 외벽: 대리석붙임 및 몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-154번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), -148번지, 151번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), -152-4번지, 153번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 범일동 154 11층1105호 · 철근콘크리트구조 31.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 11층1105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 업무시설 지1층 235.98㎡ 1층 105.01㎡ 2층 294.26㎡ 3층 294.26㎡ 4층 294.26㎡ 5층 294.26㎡ 6층 294.26㎡ 7층 294.26㎡ 8층 294.26㎡ 9층 294.26㎡ 10층 294.26㎡ 11층 294.26㎡ 12층 346.67㎡ 13층 346.67㎡ 14층 361.87㎡ 15층 361.87㎡ 철근콘크리트구조 31.28㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 210m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 307m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 317m · 성남초등학교 · 초등학교
• 574m · 범일초등학교 · 초등학교
• 665m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1003m · 성동중학교 · 중학교
• 1047m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1101m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1182m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1194m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1218m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 데레사여자고등학교 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 164m · 문화아파트 · 22, 38
• 167m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 181m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 276m · 한성기린아파트 · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A), 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

소유자 잔여

2681만

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