부산지법 2025타경21564-1 태광스카이빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1536만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.97㎡ (3.3평)

건물면적

35.22㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

153만 (최저가의 10%)

청구금액

1670만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

보동길

건물 · 대지권

건물

태광스카이빌라 · 35.22㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

보수동1가 60-54 · 10.97㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 '보수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 태광스카이빌 라 지하1층 102호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하1층 102호로서(사용승인일:2000.10.20), 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지내 2필일단의 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로, 서측으로 2~3미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-59호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03 -11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임 시조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동1가 60-54 태광스카이빌라 지하1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 보수동1가 60-54 지하1층102호 · 철근콘크리트조 35.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 부산광역시 중구 보수동1가 60-54 태광스카이빌라 지하1층102호 · 철근콘크리트조 35.22㎡
• 26-08-05 · 부산광역시 중구 보수동1가 60-54 태광스카이빌라 지하1층102호 · 철근콘크리트조 35.22㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 보수초등학교 · 초등학교
• 296m · 광일초등학교 · 초등학교
• 308m · 보수초등학교 · 초등학교
• 336m · 광일초등학교 · 초등학교
• 549m · 남성초등학교 · 초등학교
• 572m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 625m · 덕원중학교 · 중학교
• 630m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 693m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 705m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 714m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 714m · 부민초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 한신스포렉스 · 중구1
• 60m · 남해슈퍼 · 중구1
• 119m · 중구노인복지회관 · 중구1
• 129m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 158m · 보수동책방골목 · 40, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-06, 중부산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-06 · 중부산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1536만

매각비용

23만

배당 가능액

1513만

소유자 잔여

453만

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