부산지법 2025타경21588-1 흑교아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 720만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

15.87㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

684만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

흑교로87번길

건물 · 대지권

건물

흑교아파트 · 15.87㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

보수동2가 38-1 · 4.96㎡ (1.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 ""보수초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 흑교아파 트 1층 조표13018호(현칭 '흑교맨션 1층 106호')로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 1층 13018호(현칭 '106호')로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '공동주택' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 및 도시가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 ""조표13018호"" 이나, 집합건축물대장 및 현황 ""106호"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 현칭 `흑교아파트 106호 임

부산광역시 중구 보수동2가 38-1 1층조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉
• 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 보수초등학교 · 초등학교
• 234m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 280m · 부민초등학교 · 초등학교
• 286m · 보수초등학교 · 초등학교
• 346m · 국제대학 · 대학교
• 361m · 석당인재학부 · 대학교
• 371m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 383m · 경영대학 · 대학교
• 390m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 419m · 사회과학대학 · 대학교
• 424m · 평생교육원 · 대학교
• 683m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 170m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96
• 173m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 206m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 210m · 동아대부민캠퍼스 · 16, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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