경매 · 오피스텔
부산지법 2025타경21608-1
부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 17층3117호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 17층3117호
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저가
- 1억 5800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 67.47㎡ (20.4평) · 토지 9.07㎡ (2.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 774만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5800만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.07㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 67.47㎡ (20.4평)
- 토지면적
- 9.07㎡ (2.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1580만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4700만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
건물 · 대지권
- 건물
- 67.47㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 범일동 830-296 · 9.07㎡ (2.7평)
- 호
- 30층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-19 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 17층3117호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 해OOO(OOOOO)
- 전세권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-25 · 부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 103동 17층3117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 오피스텔 지1층 90.388㎡ 지2층 76.684㎡ 지3층 90.388㎡ 지4층 96.345㎡ 지5층 96.345㎡ 1층 228.317㎡ 2층 67.629㎡ 3층 67.629㎡ 4층 67.629㎡ 5층 411.831㎡ 6층 411.831㎡ 7층 411.831㎡ 8층 411.831㎡ 9층 411.831㎡ 10층 411.831㎡ 11층 411.831㎡ 12층 516.3㎡ 13층 411.831㎡ 14층 411.831㎡ 15층 411.831㎡ 16층 411.831㎡ 17층 411.831㎡ 18층 411.831㎡ 19층 411.831㎡ 20층 411.831㎡ 21층 411.831㎡ 22층 516.3㎡ 23층 411.831㎡ 24층 411.831㎡ 25층 411.831㎡ 26층 411.831㎡ 27층 411.831㎡ 28층 411.831㎡ 29층 411.831㎡ 30층 411.831㎡ 철근콘크리트구조 67.465㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 333m · 성동중학교 · 중학교
- 592m · 남부실업중학교 · 중학교
- 604m · 아시아공동체학교
- 617m · 문현여자중학교 · 중학교
- 644m · 배정고등학교 · 고등학교
- 695m · 성남초등학교 · 초등학교
- 731m · 성동초등학교 · 초등학교
- 737m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
- 760m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
- 912m · 성서초등학교 · 초등학교
- 913m · 대양고등학교 · 고등학교
- 927m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
버스
- 33m · 부산시민회관 · 남구3
- 38m · 범일교 · 41, 68, 83-1
- 84m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
- 194m · 문현역 · 24
- 198m · 문현역 · 남구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-12-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 9번전세권변경, 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 147,000,000원 (낙찰가 158,000,000원 기준 · 배당 140,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-02-12)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-12-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-23 | 소유권보존 | 주식회사엠엔에프개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-23 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-03-03 | 가처분 | 주식회사 케이알앤씨 | — | 말소 |
| 갑4 | 11-10-28 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-01-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 최○○ | 2억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-04-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-09-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 17-10-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-09-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-01-06 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-01-21 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 20-02-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 20-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-11-10 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-01-06 | 가압류 | 근로복지공단 | 1514만 | 말소 |
| 갑21 | 22-09-06 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-09-26 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-07-31 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-12-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑25 | 25-03-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 현대백화점 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-01-16 | 근저당권설정 | 부산동부신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-05 | 전세권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 14-09-29 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-10-01 | 전세권설정 | 한국남부발전주식회사 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-02 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-13 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 20-02-12 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-02-12 | 전세권설정 | 주식회사현대백화점 | 1억 4000만 | 조건부인수 |
| 을9-2 | 22-03-03 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 22-03-03 | 9번전세권변경 | 1억 4700만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5800만
- 매각비용
- 237만
- 배당 가능액
- 1억 5563만
- 소유자 잔여
- 1563만
앱에서 보는 것
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부산광역시 동구 진행 물건
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- 부산지법 2026타경10250-1 · 단독주택 · 범일동1.4억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10950-1 · 승용차 · 수정동1500만 (100%) · 26-11-04
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