부산지법 2025타경21695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 72억 5604만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4277.42㎡ (1293.9평)

토지면적

764.00㎡ (231.1평)

제시외면적

없음

보증금

7억 2560만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 735만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

대청로

건물 · 대지권

건물

4277.42㎡ (1293.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

대청동2가 7-1

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층,지하1층,지하2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 대청동2가 소재, 용두산공원 및 부산근현대역사관 북측 인근 도로 월편에 위치하며, 주위는 도로변 상가, 이면지의 주상혼용지대로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 약 25미터 간선도로, 동측으로 약 5미터 포장도로, 북동측으로 약 4미터의 포장도 로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-11-10)(3-1호선)(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)( 기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 교육환경보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 6층 건물로서, ·외벽 : 석재 붙임, 치장타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 인테리어 벽지, 타일 붙임, ·창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 숙박시설(객실 60개)로┌1층 : 근린생활시설, 관광숙박시설, 주차장, ├2~6층 : 관광숙박시설, 주차장, ├지하1층 : 근린생활시설, └지하2층 : 기계실, 전기실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 시스템에어컨설비(숙박시설 부분), 난방설비(숙박시설부분), 기계식주차설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

미상임. (내부는 폐쇄되어 조사치 못하였음.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이나, 현황 폐문부재로 공실로 보임. ○본건은 공부상 아토비즈니스호텔이나, 현지호칭상 NUMBER 25 HOTEL 남포대청점으로 되어있 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대청동2가 7-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 중구 대청동2가 7-1 아토비즈니스호텔 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 중구 대청동2가 7-1 · 764㎡

부산광역시 중구 대청동2가 7-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 553.07㎡ 2층 599.00㎡ 3층 635.89㎡ 4층 630.13㎡ 5층 619.53㎡ 6층 595.74㎡ 지하1층 449.32㎡ 지하2층 194.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

승계인

케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

중O(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 중구 대청동2가 7-1 · 대 764㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 중구 대청동2가 7-1 · 대 764㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 중구 대청동2가 7-1 아토비즈니스호텔 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 553.07㎡ 2층 599.00㎡ 3층 635.89㎡ 4층 630.13㎡ 5층 619.53㎡ 6층 595.74㎡ 지하1층 449.32㎡ 지하2층 194.74㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 중구 대청동2가 7-1 아토비즈니스호텔 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 553.07㎡ 2층 599.00㎡ 3층 635.89㎡ 4층 630.13㎡ 5층 619.53㎡ 6층 595.74㎡ 지하1층 449.32㎡ 지하2층 194.74㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 광일초등학교 · 초등학교
• 185m · 남성초등학교 · 초등학교
• 295m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 광일초등학교 · 초등학교
• 595m · 덕원중학교 · 중학교
• 653m · 보수초등학교 · 초등학교
• 664m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 760m · 보수초등학교 · 초등학교
• 921m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1031m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1034m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1064m · 경남중학교 · 중학교

버스

• 104m · 국제시장.부산근현대역사관 · 40, 81
• 110m · 국제시장 · 40, 81
• 164m · 국제시장 · 126, 15
• 188m · 국제시장 · 186, 86
• 224m · 새들맨션 · 186, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-12)

인수 권리 1건: 화의인가

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

72억 5604만

매각비용

1억 884만

배당 가능액

71억 4720만

소유자 잔여

65억 4720만

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