경매 · 아파트
부산지법 2025타경21741-1 성보리치빌
부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 6517만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 79.67㎡ (24.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 270만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6517만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.70㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 79.67㎡ (24.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4692만
- 담당계
- 4계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 초량남로
건물 · 대지권
- 건물
- 성보리치빌 · 79.67㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 초량동 824-152 · 29.70㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""선화여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 소재하나 경사로 인하여 본건 지하1층과 접하여 있어 차량접근 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023 -02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-12 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 동구 초량동 824-152 3층301호 · 철근콘크리트조 79.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 육○○ | 301호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 웰OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 점유자
- 육OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 · 철근콘크리트조 79.67㎡
- 26-09-10 · 부산광역시 동구 초량동 824-152 성보리치빌 3층301호 · 철근콘크리트조 79.67㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 195m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
- 202m · 선화여자중학교 · 중학교
- 229m · 부산고등학교 · 고등학교
- 288m · 부산고등학교 · 고등학교
- 381m · 부산중학교 · 중학교
- 400m · 초량초등학교 · 초등학교
- 606m · 부산화교중고등학교
- 654m · 부산서중학교 · 중학교
- 664m · 부산화교소학교
- 676m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
- 855m · 경남여자중학교 · 중학교
- 896m · 봉래초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 초량6동행정복지센터 · 22, 38-1, 508, 52
- 103m · 초량6동행정복지센터 · 190, 22, 38-1, 508, 52
- 122m · (구)해룡약국 · 190, 22, 38-1, 508, 52
- 141m · (구)해룡약국 · 22, 38-1, 508, 52
- 228m · 초량어린이집 · 190, 22, 38-1, 508, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-25, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-25 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-03-30 | 소유권보존 | 성진산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-04 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-08-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-10-23 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-06-17 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-02-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-08-01 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-03-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8780만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-12-20 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 760만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 04-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 140만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7560만 | 말소 |
| 을3 | 12-10-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을5 | 15-08-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3240만 | 소멸 |
| 을4-1 | 22-09-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 22-09-28 | 4번근저당권변경 | 4004만 | 소멸 | |
| 을6-1 | 22-09-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 22-09-28 | 6번근저당권변경 | 2662만 | 소멸 | |
| 을7 | 22-09-29 | 근저당권설정 | 웰컴캐피탈주식회사 | 5280만 | 소멸 |
| 을7-1 | 24-03-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 24-04-01 | 7번근저당권이전 | 웰컴저축은행주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6517만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6419만
앱에서 보는 것
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부산광역시 동구 진행 물건
- 부산지법 2025타경21625-1 · 아파트 · 초량동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21870-1 · 오피스텔 · 범일동8260만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경671-1 · 상가 · 초량동30.7억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3820-1 · 아파트 · 범일동1.9억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10250-1 · 단독주택 · 범일동1.4억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10950-1 · 승용차 · 수정동1500만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3264-1 · 상가 · 초량동4.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3264-2 · 상가 · 초량동3.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3707-1 · 다세대주택 · 수정동9295만 (34%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3929-1 · 대지 · 범일동1.6억 (49%) · 26-11-06
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