부산지법 2025타경21786-1 서전오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1911만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.60㎡ (1.7평)

건물면적

32.34㎡ (9.8평)

토지면적

5.60㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

191만 (최저가의 10%)

청구금액

529만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

초량상로

건물 · 대지권

건물

서전오피스텔 · 32.34㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

초량동 121-7 · 5.60㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

오OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 경남여자중학교 남서측 인근에 위치하는 서전오피스텔 2층 206호로서, 부근은 주상복합 지대로서 공동주택, 상업 및 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '초량역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 2층 206호로서, 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 12m 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교)), 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산중학교)), 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 121-7 서전오피스텔 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 초량동 121-7 2층206호 · 철근콘크리트조 32.34㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

오OO

임차인

양OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 동구 초량동 121-7 서전오피스텔 2층206호 · 철근콘크리트조 32.34㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 동구 초량동 121-7 서전오피스텔 2층206호 · 철근콘크리트조 32.34㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 부산중학교 · 중학교
• 302m · 경남여자중학교 · 중학교
• 344m · 부산고등학교 · 고등학교
• 377m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 449m · 부산서중학교 · 중학교
• 509m · 부산고등학교 · 고등학교
• 526m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 546m · 선화여자중학교 · 중학교
• 599m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 696m · 초량초등학교 · 초등학교
• 787m · 부산화교중고등학교
• 896m · 부산화교소학교

버스

• 72m · 이편한세상부산항.(구)성분도병원 · 103
• 89m · (구)성분도병원 · 103, 22, 508, 52, 87
• 168m · 부산고교 · 103, 190
• 186m · 부산고교 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 202m · 인창병원 · 103, 22, 508, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-10, 오상윤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-10 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1911만

매각비용

28만

배당 가능액

1882만

소유자 잔여

1882만

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