부산지법 2025타경21875-1 블루스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

60.65㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

대영로224번길

건물 · 대지권

건물

블루스톤 · 60.65㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영주동 671-5 · 8.80㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

미OOOOOOO 외 1

소유자

미OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 <도시철도1호선 ""부산역""> 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 8층 804호로서, 2018.06.15 사용승인되었으며 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 오피스테 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 중구 영주동 671-5 8층804호 · 철근콘크리트구조 60.6494㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

미OOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

미OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층804호 · 철근콘크리트구조 60.6494㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층804호 · 철근콘크리트구조 60.6494㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 360m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 393m · 부산화교소학교
• 439m · 덕원중학교 · 중학교
• 508m · 부산화교중고등학교
• 587m · 초량초등학교 · 초등학교
• 692m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 광일초등학교 · 초등학교
• 785m · 남성초등학교 · 초등학교
• 929m · 광일초등학교 · 초등학교
• 941m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1014m · 대신여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 영주신호대 · 43
• 98m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 99m · 코모도호텔 · 43
• 129m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 185m · 거북맨션 · 186, 43, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-21, 이상보)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-21 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

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