부산지법 2025타경21965-1 태영노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

26.22㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

6556만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

태영노블리안 · 26.22㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

초량동 1210-6 · 4.30㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '부산화교소학교' 남동측 인근에 위치하는 태영노블리안 10층 1006호로서, 부근은 상업용 부동산, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '부산역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건내 10층 1006호로서, 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔(복층)'이며 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 '업무시설, 오피스텔, 근린생활시설'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약40m내외, 북서측으로 노폭 약3~4m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), 도시관리계획 입안중(2025-01-15)(도시관리계획 입안중(열람공고:2025.1.15.~2.3.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 1210-6 태영노블리안 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 초량동 1210-6 10층1006호 · 철근콘크리트조 26.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

거OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

거OO

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 동구 초량동 1210-6 태영노블리안 10층1006호 · 철근콘크리트조 26.22㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 동구 초량동 1210-6 태영노블리안 10층1006호 · 철근콘크리트조 26.22㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 부산화교소학교
• 228m · 부산화교중고등학교
• 249m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 406m · 초량초등학교 · 초등학교
• 698m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 777m · 덕원중학교 · 중학교
• 917m · 부산고등학교 · 고등학교
• 970m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1000m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 1006m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1031m · 부산중학교 · 중학교
• 1071m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 274m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 299m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 327m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 379m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 103, 134, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 87, 서구2-2
• 379m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-07, 경남신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-07 · 경남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

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