부산지법 2025타경21977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 943만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

46.67㎡ (14.1평)

제시외면적

49.33

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

412만

담당계

6계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

초량동 824-112

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '부산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남동하향의 완경사지내 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 자체지반 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 골목길과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2019-06-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 토지 위지상에 기호 ㄱ)~ㄷ)과 같이 제시외 건물이 소재함. 일련번호 ㄱ) 조적조 칼라강판지붕 - 사용승인일: 미상 주택 단층 연면적: 65.0㎡ 일련번호 ㄴ) 조적조 스레트지붕 - 사용승인일: 미상 주택 2층 연면적: 79.0㎡ 일련번호 ㄷ) 목조 철판지붕 - 사용승인일: 미상 창고 외 2층소재 단층 연면적: 4.0㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 824-112 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상

부산광역시 동구 초량동 824-112 · 140㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

부OOOO OO

점유자

김OO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 동구 초량동 824-112 · 140㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 동구 초량동 824-112 · 140㎡

주변

학군

• 141m · 선화여자중학교 · 중학교
• 142m · 부산고등학교 · 고등학교
• 162m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 207m · 부산고등학교 · 고등학교
• 289m · 부산중학교 · 중학교
• 469m · 초량초등학교 · 초등학교
• 558m · 부산서중학교 · 중학교
• 579m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 664m · 부산화교중고등학교
• 733m · 부산화교소학교
• 779m · 경남여자중학교 · 중학교
• 980m · 봉래초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 초량6동행정복지센터 · 22, 38-1, 508, 52
• 86m · (구)해룡약국 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 103m · 초량6동행정복지센터 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 128m · (구)해룡약국 · 22, 38-1, 508, 52
• 227m · 부산컴퓨터과학고교 · 186, 190, 22, 38, 38-1, 52, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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