부산지법 2025타경21991-1 범일역삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.60㎡ (1.7평)

건물면적

43.79㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로90번길

건물 · 대지권

건물

범일역삼정그린코아더시티 · 43.79㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 830-62 · 5.60㎡ (1.7평)

호

26층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산도시철도1호선 범일역' 남동측 직선거리 약 300m 지점에 위치하고 있는 범일역삼정그린코아더시티 23층 2301호로서, 인근 주변은 업무시설·숙박시설·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(범일 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 23층 2301호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로는 약 15m 내외, 서측으로는 약 12m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 역사문화환경보존지역 (2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 범일동 830-62 23층2301호 · 철근콘크리트구조 공동주택 43.788㎡

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 23층2301호 · 철근콘크리트구조 공동주택 43.788㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 23층2301호 · 철근콘크리트구조 공동주택 43.788㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 성동중학교 · 중학교
• 469m · 성남초등학교 · 초등학교
• 593m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 성서초등학교 · 초등학교
• 809m · 문현여자중학교 · 중학교
• 842m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 888m · 남부실업중학교 · 중학교
• 892m · 배정고등학교 · 고등학교
• 892m · 아시아공동체학교
• 895m · 성동초등학교 · 초등학교
• 990m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 86m · 동부산우체국 · 남구3
• 94m · 범일동국민은행 · 10, 108, 138, 23, 583, 83
• 102m · 시민회관.동부산우체국 · 68, 83-1
• 129m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-16, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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