경매 · 오피스텔
부산지법 2025타경22010-1 협성마리나지7
부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호
- 감정가
- 11억 8000만
- 최저가
- 5억 7820만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 123.76㎡ (37.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7820만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 123.76㎡ (37.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5782만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 8336만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 충장대로
건물 · 대지권
- 건물
- 협성마리나지7 · 123.76㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 초량동 1
- 호
- 61층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOO OOO
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""부산역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장, 고속철도(부산역) 및 부산지하철 1호선 부산역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상61층 건내 제37층 제비3704호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 시스템 냉난방설비, 주차설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 60미터, 남동측으로 노폭 약 50미터, 남서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 등기사항전부증명서상 용도가 생활숙박시설로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2024.12.09자로 업무시설(오피스텔)로 변경됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건에 관하여, 2025.7.4.(금) 11:45 거제1주민센터 입구 두번째 자리에서 근무하는 민원창구 남자직원에 의하면,
부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 37층 비3704호 · 철근콘크리트구조 생활숙박시설 123.76 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 소유자
- 최OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호 · 철근콘크리트구조 생활숙박시설 123.76 ㎡
- 26-07-24 · 부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호 · 철근콘크리트구조 생활숙박시설 123.76 ㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 대저농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 대저농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-05-24 | 소유권보존 | 협성르네상스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-05-24 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-07-14 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 협성르네상스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-07-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최지영 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-06-24 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 22-06-24 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 23-06-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 23-06-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-05-29 | 4번유상하지분파산 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | 대저농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 사상중앙새마을금고 | 9억 1800만 | 말소 |
| 을2 | 22-06-24 | 근저당권설정 | 대저농업협동조합 | 9억 1800만 | 말소기준 |
| 을3 | 22-06-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-06-20 | 근저당권설정 | 대저농업협동조합 | 2억 4000만 | 소멸 |
앱에서 보는 것
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