부산지법 2025타경22029-1 모티더베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.92㎡ (3.3평)

건물면적

49.49㎡ (15.0평)

토지면적

10.92㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2202만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

수정동로16번길

건물 · 대지권

건물

모티더베스트빌 · 49.49㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수정동 248-36 · 10.92㎡ (3.3평)

호

16층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 '동구청' 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 11층 1104호로서 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택, 수정전통시장, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선'부산진역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 11층 1104호로서 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 가스난방설비, 각 호별 개인창고 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무 시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 7미터 및 남서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 기호2): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 수정동 248-36 11층1104호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 49.4936㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 11층1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 지하1층 371.96㎡ 1층 456.22㎡ 2층 542.2㎡ 3층 542.2㎡ 4층 542.2㎡ 5층 542.2㎡ 6층 542.2㎡ 7층 542.2㎡ 8층 542.2㎡ 9층 542.2㎡ 10층 520.24㎡ 11층 520.24㎡ 12층 520.24㎡ 13층 520.24㎡ 14층 520.24㎡ 15층 520.24㎡ 16층 520.24㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 49.4936㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 수정초등학교 · 초등학교
• 312m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 557m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 613m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 629m · 수성초등학교 · 초등학교
• 709m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 750m · 경남여자중학교 · 중학교
• 919m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 996m · 부산서중학교 · 중학교
• 1036m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1151m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1164m · 부산중학교 · 중학교

버스

• 85m · 수정시장 · 87, 동구2
• 102m · 수정시장 · 87
• 142m · 수정초등학교 · 87, 동구2
• 188m · 수정초등학교 · 87, 동구2
• 212m · 동구청.우체국 · 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-04, 부전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-04 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다